目前怀来的买房者主要是刚需和刚改俩个群体，投资的少了很多。目前怀来房子现状，一手房销售压力大二手房普遍在降价。
那么在当前情况下买房子需要注意什么，要不要现在买房子，买什么样的房子，现在我就和大家说一说，说到买房子现在你们就要问问自己你买来干嘛，买上住不住,如果是买上我可能三五年不去住那我劝你先不要买等一等再说，说明当下需求并不强烈，若是刚需结婚用，孩子读书用，或者是刚改的和老人住一起住不开需要大房子的，那该出手还得出手了，毕竟是自己住不管房子明天降了或者后天又涨了对自己不会有多大影响，因为你买来是自己住的不是为了卖的，也就符合了国家的政策房子是用来住的不是用来炒的。那么现在买房怎么买，该注意什么呢，其实区域的先择是第一步，我们首选要选择自己想买的区域，越好的位置房子也会越保值，中心位置学区房然后是房地铁房而后是商区房，保证你买的房子流通性强那么房子不说增值起码将来是保值的，那么位置偏的房子适合买吗也许价格会便宜许多，那你就要结合下自身考虑下看看方便度，正好你生活工作都是在家门口那就可以选择这里图方便，如果光为了图便宜的话后悔了一旦想卖区域差的二手房可不好出手。在怀来有个特点好多人会根据自己现在的居住处选位置，住西边的人住惯了西边就还喜欢在西边买房，或者选择是离自己家的老房子近的这样回老家方便，就像许多人搬家舍不得老街坊一样吧，喜欢一个区域的生活节奏。学区房一定是好学区才算学区房。那么当下买房首选中心位置学区房，起码具有稀缺性，保值好出手。同区域楼盘怎样选择，选择大开发商大楼盘大品牌，大小区配套绿化物业是都跟的上的，小区小了后期保障相对差点，而且现在市场情况下风险还是有的，接下来就是户型选择了，首选南北通透全明户型，毕竟住房不是一天俩天，长期住在一个好户型中心情也会好点，户型方正不浪费面积的户型也是必须的，细长型刀把型不规则型最好就PASS掉了，作为销售一般都会介绍户型的优点，缺点只会避而不谈的，和户型相关的是公摊面积，这个你不问销售也不会主动说的，首先商品房都是有公摊的，百分之多少都好买房者都会觉得大，一般销售都不会主动说，毕竟客户都会觉得多花钱买了公摊，有时候说公摊的时候销售会说多少左右，你们自己去琢磨这个左右。接下来也是一般客户最先问的就是价格了，一般销售会告诉你均价是多少，然后会根据你所选择的房源来看单价和算总价，户型不同位置不同价格不同，基本是一房一价，个别小区为了卖房也会无楼层差价，除了房价买房子还有公共维修基金和契税这个算清楚就好。那么还需要注意什么呢，就是细节一些的容积率啊绿化率啊车库配比啊，交房标准啊时间啊，水电气啊暖气啊这些都要问的，这些都是和你入住以后息息相关的，以后有时间会和大家一一分享的。