俗话说，买房一阵子，物业一辈子。
好的物业不仅能把小区维护得更好，让居住生活更舒适便捷，同时也是房子的无形价值，是房子保值增值的重要保障。
刚刚，雨花台区住宅小区物业服务项目第三季度“红黑榜”出炉！琥珀花园、金地自在城、金域华府、宏图上水园、蓝光公园一号等一批小区被点名！
有的被表扬上红榜，有的因为物业服务不佳被评黑榜，快看看你家上榜没？
刚刚，雨花台区物业红黑榜出炉！27个小区被点名
10月8日晚，雨花住建官微发布了《2022年雨花台区住宅小区物业服务项目第三季度“红黑榜”》。其中，红榜*共中**计16个小区，黑榜*共中**11个小区。
其中，阅城国际花园、琥珀花园、金地自在城、金域华府、平治东苑等小区均被表扬，登上红榜！
物业服务项目“红榜”
物业服务项目“黑榜”
从黑榜来看，宏图上水园、应天花园、富力尚悦居、蓝光公园一号等均上黑榜。上榜原因包括在常态化疫情防控工作落实不到位、消防隐患抽查存在问题等。
别人家的小区令人羡慕！南京一批小区曾掀起“换物业”风潮
小区好不好，物业太重要！前不久，苏州、南京有小区给业主发钱，登上了微博热搜，引发众人羡慕！
1、最少550元！苏州一小区给业主发百万现金
7月2日，苏州欧洲城小区为全部1321户业主发放近100万公共收益分红。据业委会介绍，收益来源于小区的公共收益，包括车位费和电梯广告收入，在完成小区大项目建设的基础上，小区公共收益仍结余100万左右。此次发放，每户最少拿到550元，最多一户拿到1000多元。
2、每户1200元！南京一小区给业主发降暑补贴
除了苏州，南京也有小区给业主发钱。今年6月，秦淮区儒林雅居小区给每户发了1200元的防暑降温特别津贴。
“别人家小区做的是暖心事，我们小区做的是糟心事”。在南京，也有物业服务不佳被业主投诉的案例。2022年以来，南京更是有多个小区开启了凶猛的“换物业”风潮。
1、城东紫金华府南苑小区换掉佳源物业，迎来万科物业
紫金华府业主们对于原物业的服务不满意，尤其是小区管理问题、安保问题、保洁与绿化维护问题、停车问题等。
值得一提的是，紫金华府一期在2019年12月底更换了银城物业，如今二期成功更换万科物业，业主的生活舒适度有望进一步提升。
2、江宁科学园天泽苑小区换掉舒朗物业，迎来银城物业
据了解，天泽苑此前由舒朗物业管理，高层物业费1.5元/㎡/月。这几年，在舒朗物业管理下，小区问题连连，大门、单元门形同虚设、外人可以随意进出、车辆乱停、私拉电线、私自违建等，业主非常无奈，如今，成功更换物业后，小区业主一片欢腾！
3、江宁百家湖的湖滨世纪花园换上金地物业
苦苦坚持“斗争”3年多，小区终于换了新物业！湖滨世纪花园位于江宁百家湖板块，紧邻地铁3号线胜太西路站。小区地理位置优越，此前也是花园小区。不过因为小区房龄较老，物业管理不善，一定程度上拖累了小区房价。
换物业之后，小区居住品质得以提升，有不少小区也通过换物业实现房价成功上涨的案例。
1、 托乐嘉 ：2016年底，万科物业入驻。换物业前的成交单价为26989元/㎡，换物业后，成交单价为41163元/㎡，半年涨了约14174元/㎡！
2、 天地新城 ：2020年6月，朗诗物业正式进驻天地新城，至今小区环境得到改善的同时，二手房均价半年也略有涨幅，成交量也比较高。
3、 市政天元城 ：2020年8月，江宁市政天元城物业更换为万科物业，半年后二手房均价略有涨幅。不过更重要的是这些超大体量小区的居住环境变好，业主的安全得到一定保障。
但是，也有小区即使换了物业，房价也未见涨！究其原因：
1、好的物业公司，能让小区管理更有序、更整洁，业主生活更便捷，给房价提供上涨的动力，但是并不意味着，换物业就能涨价，还要看小区的地段位置、配套等，毕竟物业只是一方面。
2、除了物业公司之外，小区居民自身素质也至关重要，好的社区环境需要人人维护，仅靠物业公司维护，居民们不遵守规定，一个小区也很难管好。
写在最后：
好的物业能带来更好的基础服务，例如干净的地面，更规整的绿化，更贴心的服务。毕竟一场疫情，已经让品质物业小区和一般物业小区拉开了差距。好的物业在疫情期间给业主代购送菜、免费打印小业主的学习素材，而差的物业小区，不仅在疫情防范方面多有漏洞，更别谈服务业主了！
你家小区是什么物业？服务怎么样？欢迎评论区分享暖心的物业服务故事~