2021年下半年以来，受 银行信贷收紧 的影响，日照楼市二手房市场逐渐降温，成交量基本呈现下滑态势。
尽管当下，全国楼市政策开始宽松，日照*款贷**利率多次下调并且*款贷**难度降低。但由于不少买房人选择观望，日照二手房仍处于困局之中。
降19万，降17万，降12万，降10万 ……日照二手房降价潮，迅速蔓延。
降19万，降12万、6.5万……
日照二手房捡漏时间到！
相比年前，房小妮发现朋友圈中， 捡漏 的二手房房源频率变高，带“ 急售 ”等字眼宣传的也越来越多。
其中一部分是此前房东挂高价，现在降低了心理预期；还有一部分是房东急用钱，为了快速卖出去无奈降价。
1、瑞园名城，降19万！
这套房源是8 8㎡两居室 的户型，简装，已出税。
4月8日降价之后的报价为 69万 ，单价算下来约 7841元/㎡ 。
据第三方平台显示，目前瑞园名城的挂牌均价在 10989元/㎡ 。同此套房源的单价算下来，相差 3000/㎡ ，可见房主真的是着急卖房了。
2、天诚华尔兹，降12万
沿海周边的品质楼盘，由于总价较高，降价情况更为明显。
其中，与日照一中东校区一路之隔的 天诚华尔兹 ，一套4室3厅2卫1厨的房源，带阁楼带露台、车位， 降价12万 。
从历史报价来看，该套房源最早挂牌价为 171万 ，上架还未足1个月，直降12万。
3、青青小镇，降6.5万
位于临沂路上的 青青小镇 ，有一套房源连续多次降价。该房源建面约117㎡，挂牌单 价9231元/㎡ ，目前 售价108万 。
据网站信息显示，这是一套精装房源，室内装修以灰色为主，符合年轻人的审美。房源户型为3室2厅2卫，所在楼层中楼层（共5层）。
该房源于1月21日上架，挂牌114.5万，可能由于无人问津，经过 4次价格调整 ，降为现在的108万。
4、长信书香河畔，降4万
位于朝阳小学西侧的 长信书香河畔 ，是高新区关注度较高的小区。
这是一套建面约83㎡的两室两厅一卫，降价4万，目前报价 75万 ，挂牌单价为 9036元/㎡ 。
根据报价记录显示，3月16日，该套房源当时报价79万，一个月之后，就直接降价了4万。
降17万，降12万！
部分学区房也扛不住了
与此同时，房小妮发现，往年此时较为火热的学区房也受到市场影响，不少业主选择了降价，以便于更快的出手。
1、滨海经典，降价17万！
小区位于新营双学区的南侧，与 新营小学 一路之隔，4月4日中介上架了房源，4月20日迅速调整了房价，直接降了17万。
历时仅有半个月，可见房东心态发生的变化。
该套房源建面约137㎡，3室2厅1卫，带南向大车库。降价后的挂牌总价为 218万 ，算下来单价 近1.6万 。
从中介发布的照片来看，房源为精装修，基本上可以做到即买即住。
2、金海学府，降价12万！
金海学府 算得上是新市区的品质二手房，位置也相当不错。北边是 万达广场 ，与安泰网球公园一路之隔，经过青岛路，可迅速到达海边以及众多休闲、体育地标。
据第三方平台数据显示，这套豪华装修房源，在昨天刚刚 降价12万 ，户型建面 约118㎡ ，3室2厅1卫，带车位和储藏室。
修改后的报价为 193万 ，单价为 16356元/㎡ 。
目前，小区整体挂牌价 1.7万/㎡+ 。房小妮查了一下同小区面积相近的房源，挂牌最高的 高达218万 。
挂牌房源总量上涨
二手房价格逐渐趋向稳定
4月初，58同城、安居客发布2022年 《3月国民安居指数报告》 。
报告显示，多数城市 二手房新增挂牌房源量出现明显回升 ，全国重点城市总体新增挂牌房源量 环比上涨64.0% 。
一线四城中，广州新增房源量环比上涨95.6%，北京新增房源量环比上涨66.4%，上海和深圳分别环比上涨48.6%、41.9%。从全国范围来看，贵阳、秦皇岛、衡阳、九江等城市二手房新增挂牌房源量环比超1.5倍。
根据房小妮每月监测的市区二手房数据，1月统计了440个小区的涨幅情况，2月统计了441个小区，3月份增加到了482个小区。
在当前的市场行情下，部分业主或因着急回笼资金，或因置换新房，导致市区的二手房数量越来越多。
二手房存量大竞争激烈，新房冲击二手房市场，买房观望人群越来越多 ……都在推向二手房整体价格慢慢回归正常局势。
最后，对于市区二手房降价，你怎么看？欢迎评论区留言~
内容来源：日照楼市等。本网所转载文章，我们都会注明作者和来源。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系本网。联系方式：83670488。