文|书淇 主播|瑞婷
乐居声入楼事
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都2021年了 你不会还不懂城南的价值吧？
自2015年呼市城市规划出台，向南发展便成为呼和浩特城市发展的主旋律。在“东优南拓”方针的指导下，一系列利好工程一一兑现，越来越多的购房者开始关注起呼市城南这个潜力无限的大板块，如今呼和浩特中心正在不断进行迭代，整座城市的目光聚焦城南，城市新中心逐渐形成， 赛罕区列席青城发展轴核心之上 ，把握住了每一个城南腾飞的节点。
呼市城市总规划2011-2020
一骑绝尘的王牌区域
住投属性 同时 兼顾
城市骨架拉升，南拓已然是上乘之选，依托城南发展的高规格定位已经在产业引导，交通建设，人口引入三方面获得了不俗的成就。
帅家营板块借势赛罕、玉泉两大主城区交界的优势，与市区的距离恰到好处，板块交通做到随心出行尽享便利。伴随着和林格尔新区崛起和未来盛乐机场转场运行，申报直通新区、新机场的轨道交通建设计划已提上日程，将来，位于 地铁2号线 起始的帅家营板块，有望成为继海亮广场后，*轨双**交通驱动的新兴板块，板块未来发展趋势不彰自显。
图丨（示意图）
在产业引导方面，随着土拍落地，众多品牌房企南部聚集拉动城南配套迅速发展。例如帅家营板块此前并没有大型教育配套，自金地·江山风华择址帅家营，先后斥资约2亿与政府合作，落定了 九年一贯制学校 的利好， 引入了知名的锡林路小学、中考高升学率名校39中 ，并修建了一座约4200平的幼儿园；同时地铁、商业、医院、学校、公园等配套相继落地，落地速度在全市无可匹敌。
除了产业和交通的发展，人口导入方面赛罕区在农业乳业、休闲观光、现代物流、电子商务等四大行业齐头并进。积极推进产业发展，形成了引进企业、培育产业、聚集人才的创新创业体系。在产业兴起、人口聚集的大环境下，赛罕区的各版块住宅也都会迎来集体上涨，其区别只是哪里涨幅更大而已。
可以想象，人流聚集，新的商业顶流即将诞生，赛罕区未来的升值空间，更加前景无限。
踩准城南 黄金 板块
产业、交通、人气样样齐
帅家营在整个呼和浩特的人居优势已经很明朗，政策倾斜“天时”得一塌糊涂，我们再来看看该板块现今的“地利”。不难发现其主要价值并非可以简单地归结于“城市南拓”，更多的来自于呼和浩特政府对于该片区的定位和真金白银的投入。
图丨（实景图）
2020年5月，国家二级甲等 赛罕区医院 、 锡林南路小学分校 、呼和浩特市 第三十九中金地校区 项目开工建设。
2021年1月，体量约12万方，约是东万达1.5倍的 南万达 ，土拍落地帅家营预计2023年开业，距离金地·江山风华园区约900米距离。
2021年4月， 内蒙古SKP旗舰店 公布预计于今年下半年开工建设，项目选址于锡林南路与鄂尔多斯大街交汇处（即原嘉茂地块），其商业部分即为呼和浩特市首家SKP高端商业综合体，占据鄂尔多斯大街与锡林郭勒南路交汇路口的东南角，与地铁2号线无缝连接。如此一来，帅家营板块可吸附的大型商业体又增加了一个。
与其他区域相比，赛罕区一直是本地人购房的热门板块，在经过近两年的发展后购房主力已逐渐由考虑投资的本地人向打算定居的外地人倾斜，置业者看重无非就是产业投入、地块潜力等，位于赛罕区的帅家营又汇聚了未来板块升级的强大资源，周边配套设施的日益完善也极大强化了购房人群的居住需求。未来帅家营板块依托优越的地理环境和城建资源利好，板块值的不断升级，教育、商业等新资源的真正兑现，加上未来无土地污染的可供土地开发，众多的可能性 将使帅家营板块成为下一个宜居板块 。
图丨（效果图）
红利汇聚的窗口期
全蒙销冠红盘 “4月” 推新
当然，“地段价值”只是高端产品的逻辑前提，在恢弘蓝图大步迈来之时，如何在这个潜力板块擎划一席高端，关键还是要产品发力！
金地·江山风华位于帅家营核芯区域，其价值无需多言，项目打造高端品质人居，在青城更是有口皆碑，备受欢迎。金地·江山风华自面世以来，热度持续高涨，迄今为止， 17次开盘17次售罄 ，2020年以35亿的佳绩稳坐全蒙销冠，其住宅更是引得全城竞藏，销售中心人气如炙，谓之现象级红盘毫不为过。
图丨（区位图）
加之从整个赛罕区到帅家营板块再到金地·江山风华周边的配套，这其中的红利空间，也就是风华成为 “网红盘” 的主要原因。
来源：乐居《声入楼事》栏目 转载需要标明出处
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