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【问】柠檬不加冰 ：您好，请问万科璟园和万达中华城的二手房哪个性价比高？璟园的学校好吗？还是万达的学校好？谢谢！
【答】房妹子：你好！二手房的话，一房一价，两个楼盘，有些急抛急售的房源，其实性价比都很高。至于两个楼盘对比，一西一东，其实没多少可比性的，自住的话，还是建议你从家庭工作、生活半径去做选择。单从楼盘物业管理、户型空间利用率方面，万科璟园是更胜一筹的，万达中央华城是外部各方面配套都很全，而且都是一站式的。学区方面，万科璟园划片的学校是闽师大附小，万达是龙师附小龙文分校。学校方面，两者目前的口碑是都还行，=龙师附小龙文分校可能会占上风一些。
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【问】夶 ：一般交完首付，银行*款贷**材料办理了，需要多久放款然后还房贷？
【答】房妹子：你好！看你们是商业贷还是公积金贷。如果是纯商业贷的话，放款会比较快，资金充裕，快的银行不到两周即放款的都有。如果是公积金贷的话，会慢一点，目前普遍反映一到两个月时间吧。具体时间的话，没办法确定哈，主要还是看银行。
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【问】Yg ：房妹你好。联发君领首府房子怎么样
【答】房妹子：你好！无论是地段、品牌、景观资源，还是楼盘品质、物业、社区配套、户型、建筑品质等各个方面，联发君领首府这个楼盘都注定是闽南水乡板块代表性项目之一。是一个挺让人放心，并且自住与投资皆宜的一个楼盘，这个你实地去售楼部走一圈，看看下它的5A实景交付级样板房，就能很明显感受得出来，真的挺“讲究”的。
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【问】pisen品胜林志阳 ：您好，麻烦请问一下，最近看到好多说明年读小学是不是要今年12月31号前入户好？
【答】房妹子：你好！明年读小学的话，还没要求要提前一年落户。但是2022年起，芗城区市区公办小学、市直小学、市区公办中学，新购房落户都必须在前一年的8月31日之前落户，即2022年入学的，必须在2021年8月31日前落户，2023年入学的必须在2022年8月31日前落户。明年还有1年缓冲时间。
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【问】卡奇鱼：房妹子你好，较早前买的房子，现在已经还清*款贷**了，现在公积金里面还有10多万也没办法提取出来，现在想把它提取出来买小区的地下车位，可以吗？办理程序是什么样子的哈？
【答】房妹子：你好，公积金不能用来买车位哈。
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【问】yin：房妹子，100万左右的总价预算，宝宝快出生了，买首套房，在芗城区工作，现在是在犹豫要买工作地点附近的二手楼梯房，还是考虑西部那边悠乐、夏商、永鸿几个楼盘的二手电梯房？买楼梯房学区会好一点，但是电梯房子居住舒适度比较有保证，房妹子帮我拿拿主意？
【答】房妹子：你好！芗城区上班，西部板块其实离你们上班地点还可以，这个电梯次新楼盘目前划片金峰实小，学区方面也过得去。离你工作近的二手楼梯房，如果有优质学区，同时房源不至于老破小，符合预算其实也可以考虑。但如果不是优质学区，同时又是老破小，个人还是建议直接买次新房或者新房，至少居住舒适性能有保证。你宝宝还没出生，不用这么急着考虑学区，先保证居住环境、居住品质，到时候有需求再来做置换。能买次新房，还是买次新房哈。