随着小阳春的到来，珠海楼市也在逐步回暖，回首金三的珠海楼市，可谓成色十足。
近期，珠海经济发展、大环境利好频出。去年底，港珠澳大桥正式开通，从珠海出入境香港的记录屡被刷新，据国家移民管理局，2019年春节期间，港珠澳大桥口岸刷新本口岸单日出入境人次记录，单日高达11.3万人次。
2019年2月18日，《粤港澳大湾区规划纲要》印发，加上此前披露的珠海多个重大交通项目正在推进，横琴正式批复旅游岛，2018年珠海GDP增速8%，位居全省第一……一连串数据、利好都表明珠海发展潜力大、后劲足。有了实体经济的支撑，珠海楼市的支撑力、抗风险能力亦更强。
趁热打铁政府再推地
沉寂一年后，珠海土地市场强势回暖。众多深耕型品牌房企拿地热情高涨。
建发以楼面价24700元/㎡+配建5911平米人才住房和公租房，总价14.6亿元竞得主城区约1.97万平住宅地 ！据了解，目前建发在珠海斗门湖心路及西城*片A**区开发有建发·玺园及建发·玺院。
鹏瑞以楼面价17375元/㎡+4950平人才住房和保障房，总价8.6亿元竞得航空新城约2.47万平住宅地！
据悉，鹏瑞是深圳湾1号开发商，全称为深圳市鹏瑞地产开发有限公司，近期动作频频，日前以城市更新的方式与中山石岐区政府签订合作意向。本次土拍是鹏瑞地产首次通过公开拍卖竞得珠海航空新城地块。据了解，鹏瑞地产此前已经介入夏湾旧改项目。
融创以楼面价12154元/㎡+18148平人才住房和保障房，总价27.25亿元竞得西部中心城区B区约17.4万平住宅地！
新房市场燃起早春之火
土地市场是楼市风向标，土拍的热闹激起了住宅市场的大行情。各大开发商利用金三造势，营销动作层出不穷。多个楼盘蓄积极推新，成交量一路高涨。
据克而瑞数据统计，截至2月15日-3月15日，珠海成交2595套，同比增长达305%；
据合富研究院（珠海）数据显示，3月珠海网签共4718套，环比上涨167%，其中住宅网签3649套，环比上涨187%。
住宅环比上涨187%
金三已到，珠海各类楼盘网签成交明显上升。合富研究院数据显示，3月珠海网签共4718套，环比上涨167%，网签面积共422464㎡，环比上涨182%。
其中：
住宅网签3649套，环涨187%。
商业网签160套，环涨146%。
办公网签404套，环涨153%。
其他网签485套，环涨81%。
3月住宅网签排行榜
3月珠海住宅网签排名中，斗门占了前7席，成交量遥遥领先。
其中位于斗门的时代倾城双生花排名首位，住宅网签共500套；
斗门的海伦堡·湖心里网签成交286套，排名第二位；
第三名是斗门的佳兆业御金山，网签成交198套，
第四名是斗门的海伦堡·香海里，网签成交150套；
位于斗门的华发峰尚网签成交147套，网签排名第五名。
值得一提的是，从网签数据可看出市区与西区的成交量比进一步扩大，网签前20楼盘市区仅有五洲花城一个楼盘上榜。
从区域上看，斗门区仍然是主力军，成交2330套住宅用房，占商品房成交总量的49.4%，夺得区域销量冠军；而金湾成交354套住宅用房，位居第二，冠军与桂军差距甚大。唐家成交213套住宅用房，位列榜单第三。
从上月成交榜单来看，排名首位的仍是位于斗门的时代倾城·双生花，成交套数高达500套，而位于斗门的海伦堡·湖心里成交286套住宅用房，位列榜单第二位；居于榜单第三名的则是位于斗门的佳兆业御金山，该楼盘成交43套住宅用房。
从成交类别来看，住宅类网签3649套，面积384240㎡，套数和面积环比分别上涨187%和184%；
商业类网签160套，环比上涨146%；面积8198㎡，环比上涨97%；
办公类网签成交404套，环比上涨153%；面积30026㎡，环比上涨190%；其
他类网签485套，环比上涨81%。
再现多人抢房、火爆售罄的楼市盛况
阿甘依稀还记得珠海当初限购前某楼盘开盘的盛况。而多人排队，即开即磬的抢房热潮在金三的珠海楼市中再度上演。无论是开盘还是待开盘，众多售楼处都是人气火爆，访客不断。
龙湖龙光首开·湖城大境
近日加推新货源，货源情况：
据悉，项目加推花园洋房，均价约为2.5万/平，精装交付，户型为73㎡-130㎡的两房到四房。
据阿甘生了解到，当天几乎售罄。
斗门海伦堡 湖心里，也于近日再度加推！！
现场也是人山人海的！！也是几乎售罄！！
3月，珠海楼市网签量迎来今年首个成交小高峰，无论是住宅还是商业，环比之下取得了可喜成绩。
接下来，珠海楼市的发展会怎样，让我们拭目以待。
来源：合富研究院、珠海乐居、珠海大粤地产