最近，南京小升初部分学校开始面谈啦！孩子上学问题一直是我们长久关注的国民话题，不少人提前就开始关注孩子的入学问题。
近两年“租售同权”的字眼不断出现在我们眼前。不少城市也纷纷发布了“租售同权”的新政。
去年，8月南京发布了“租售同权”新政。很多媒体和“专家”开始渲染租房就可以上名校！
不少人也开始说这样的政策会改写房价的走势。真的是这样吗？未来发展如何？不妨让我们去率先实行“租售同权”的城市看看吧。
广州
广州是最早推行“租售同权”的城市，大家都以为今年的入学政策会有所改进，没想到和去年无太大差异。下面我们来比较一下吧。
2017年：
对手续完备的具有本区户籍的租住私人房屋或租住非本单位房，且在租住合同有效期内的租住户子女，该住房是适龄儿童与父母在广州市的唯一居住地，能提供经街道出租屋管理中心登记备案的有效租赁合同，由区教育行政部门统筹安排学位。
2018年：
适龄儿童的父母租住私人房屋，持住建部门认可的房屋租赁合同并经街道出租屋管理中心登记备案，且在租住合同有效期内的租住户子女，由区教育行政部门统筹安排学位。
租房子可以上学，但是由相关部门统筹安排学位。这个词就让租房上学和买房上学不能同日而语了。
那什么是统筹安排学位呢？统筹安排学位要等地段生入学后才能被统筹安排入学。也就是说拥有房产满足入学条件的家庭拥有率先入学权利。
由于是统筹分配，租房家庭子女是无法根据所租房屋的位置，决定孩子进入哪所学校上学。你只能被动地被分配，哪有空往哪插。综合目前的教育状况，买房都不一定能够入学了，更何况是租房呢？
北京
北京2018年幼升小入学政策中，首次明确提出京籍租房家庭子女上学的政策细节。
对租房入学申请者的要求是：“本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住 3 年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业 3 年以上等条件的”。
符合条件的人应该不多吧。即便是符合条件的租房家庭的子女，在入学的学校选择上也无法和本区域有房家庭的子女享受同样的待遇。
深圳
深圳虽然很早就推行了“租房就可入学”的政策，但一直以来租房并没有占据什么优势。自2013 年 4 月起，深圳通过一个标准的入学积分系统，无论哪种家庭，只要达到一定的分值，都可实现在居住地附近享受就近入学的政策。但是租房家庭普遍地于其他家庭。
租房入学政策并没有真正地解决他们的实际问题。父母们还是努力打拼买房为孩子争取一个更好的入学机会。
上海这些地方，无一例外，入学条件规定里，都是买房家庭可率先入学。
南京
回到南京来看，政策是这样说的：本市户籍承租人子女，将按照南京市学前、义务教育阶段招生入学政策接受教育；符合南京市外来务工人员随迁子女义务教育入学政策的非本市户籍承租人，将由各所在区教育行政部门统筹安排其随迁子女在居住区内享受义务教育。
不出所料，又是“统筹安排”。
举个例子，你租了鼓楼名校的房子，你就服从鼓楼教育局的统筹和调剂，而拥有房产家庭优先入学。本来名校是稀缺资源，想上名校难度非常大。一直以来，在南京租房就可以上学。学校则由区教育部门统筹安排。
换句话，如果租房真的可以上名校，名校学区房的租金大家也是可想而知。
从以上情况来看，目前教育环境下，学位如此紧张，租房能上公立学校都很难，更别提是重点名校了。谁也不愿意自己的孩子上学问题处在被动位置。所以，就目前而言租房想上名校是一件几乎不可能的事。“租售同权”会影响学区房的房价更是无从谈起了。
未来能否“租售同权”还要看政策的推进和人们思想的转变。短时间内，租房想上名校明显是一件不可能的事，千万别被所谓舆论蒙蔽了眼睛。别太天真!
加油吧！买房并不是一件不可能的事。只是你对自己太宽容而已。
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