是的，您没看错，在主城区均价已经到达一万五六的今天，在二环边地铁口竟然还有均价一万二的楼盘，还是万科的盘。
就在今年的 7月13日万科金域东郡三期线上意向登记开始登记，就在短短不到一天的时间，登记人数已达3019人。开盘销售楼幢43幢（对应规划25号楼），全部准售住房房源共370套 。
项目位于： 二环辛家庙转盘东南角， 西临辛家庙立交高架，东边广安路三环进出二环的口，北边北辰高架进出主城的口；项目的话楼下就是地铁线，噪音问题应该是比较严重的。
项目的底下5层商业、因为项目的梯户比不仅是一个4Ｔ10户的超高层住宅再加上后期交房是和1期、2期用围墙分隔的，所以说绿化了，容积率 ，还有居住舒适的舒适度可想而知。
万科在最早进入西安的品牌房企之一，特别是在当下主城区的新房供应量小，价格高的情况下出现了均价壹万贰仟多万科的楼盘，引发的效用可想而知 ，虽说他有这个非常明显的缺陷，但还是抵不住人们对于其价格的认可，370套房子，登记了7958这样的一个情况。
今天大刘了解到三期43幢楼中最后一栋楼，马上就要开始线上登记。（三期统称43幢楼，其中26栋为代建的廉租房，因此能拿出来销售的就是24、25号楼，25已经售罄。
项目优势： 品牌房企，还有一个重要原因，就是 后期的 升值潜力。以万科的楼盘为例，西安万科的小区，市场认可度高，成交速度快，在同片区二手房市场里有更高的溢价。万科金域东郡具备红盘所需的品牌和价格两个最显著的因素
最大的一个优势：交通就在二环边上，出门就是地铁三号线，直通高新腹地。
商业： 项目周边商业发达，，满足多方面消费需求。华远君城购物中心就在小区的旁边。
缺点呢：就是这块区域教育资源非常短缺，导致小区周边没有学校。。 。
万科金域东郡三期从价格、产品来看，妥妥的刚需产品。 不过从 品牌、价格、地段 三点来说的话，堪称性价比之王，
虽然他是一个4梯10户的超高层住宅，没有绿化环境，户型一般，容积率高，居住舒适肯定很差，但是也抵不住它价格便宜，真是应了那句话，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。
马上他的另一栋楼今天开始登记，有兴趣的朋友可以实地了解下。毕竟一万二千多买万科地铁口的房子，还是很吸引人的。
