昨日清晨，当大部分人还在睡梦中时，受台风及外围环流影响，福州市区遭遇一场暴雨突袭。这一次主城区雨量较低，久经考验的排水系统也没有出现任何问题，地上没有太多积水，起床后大部分人都能照常上班出行。
可是马尾快安一带的居民早上起来往窗外一看，外面滂沱大雨，地上水乡泽国。有的路段可以划船，有的小区地库被淹。根据海峡都市报的报道，一名知情人士告诉记者，之所以会有这么大的洪水，是因为登龙支路旁边山上有个水库，暴雨导致大量积水沿斜坡倾泻而下。
我们搜索一下地图，就会看到这条“登龙支路”就是从水岸君山大门口通往万科紫台的那条蜿蜒曲折的新建道路。本来水岸君山已经盖在山上，万科紫台又在水岸君山后面，可以说这一带的楼盘开发是向着深山要地。
这场暴雨让万科紫台成为茶余饭后的热点话题，从大家纷纷转发的现场视频中可以看到，该小区旁山洪如瀑布一般飞流直下。倘若是在哪个景区里游玩，看到这场景会觉得刺激又壮观；然而这一幕要是发生在自家门口，那就好似在看灾难片。
固然这种暴雨不可能经常有，但时不时来上一次足以让住在这里的人心有余悸。于是昨日后台不少读者留言，问这场暴雨会不会让马尾房价又跌一截？
其实平时有保持阅读的读者们都知道，马尾房价已经普遍跌向一万以下，到了这个价位上再往下跌的空间已经不大，现在比贵安都贵不了很多，再跌下去就剩建筑成本了。比如昨天同样频繁出镜的和谐家园，现在已有低至一平方九千多的报价。房子一样新，地段远比万科紫台好，售价反倒便宜不少。
所以，房价下跌有其自身节奏，我不认为下一两场暴雨有啥关系。不过要说影响也不是完全没有，最大的影响就是马尾靠山的房子会更加难卖，诸如远洋山水、世茂远洋东江湾等沿山楼盘，每逢暴雨会有点慌。特别是买了万科紫台的人，昨天会看到别人把头摇得像拨浪鼓一样，大家实在难以理解他们买房时脑子里究竟在想啥？如果说以前有些业主还能嘴硬一把，说什么养老住空气好之类的话，这下一看“瀑景房”害不害怕？
山上水流滚滚而下，山下楼盘也很尴尬，昨天快安环岛周围名城港湾、江滨锦城、和谐家园等小区都被淹的够呛，附近居民深深体会到什么叫做门口可捞鱼、马路能开船。紧挨着闽江的城区居然也会排水不畅，这场雨的确让人看到马尾城建方面存在的不足。近年来大面积的旧改*迁拆**与房地产开发，加之地铁建设或多或少有点影响，这回地铁工地也被淹的不轻。
正如2021年文章就曾提到，现在主城区防洪做得很好。反倒是“绿轴变房轴”的金山，以及大量*地征**盖楼的仓山城南、马尾、闽侯等地，把农田、花场、池塘等可以蓄洪的自然土地、水体都变成了钢筋水泥，防洪能力有所下降。
这回算是大自然重重提了个醒，试想，要是没有水岸君山和万科紫台，山上依旧草木青葱树林茂密，还会有这场突如其来的山洪吗？别看仓山马尾离江挺近，这两区并没有主城区那样密布的河道（行洪）和湖泊（蓄洪），水量一大就算沿江也来不及排放。