保定楼市：北部片区最具“价值洼地”属性的楼盘是哪个？
这是冬冬冬的第323篇原创文章
内容提要：已经很久没有跟朋友们聊过北三环往北的楼盘了，因为实在是没什么可聊的，要么烂尾了，要么延期了，要么没房了，要么买不了，要么没开盘，今天就跟大家聊一聊很多人都买不了的楼盘——隆泽园。
我是一个在保定工作和生活的普通人，从事的工作就是最基层的房产中介，喜欢通过文字，分享一些我在平时工作中的购房经验和楼市最新信息。
为什么很多人都买不了呢？因为是政府限价房。
想要购买政府限价房需要很多条件，那么其中最重要的有两条，缺一不可。第一，保定市五区城镇户口（莲池区、竞秀区、满城区、徐水区、清苑区），排名不分先后。第二，名下无房（任何形式的房产都不可以）。这两个条件必须全部同时满足才可以在隆泽园购房。
为什么说隆泽园是北三环以北楼盘里的“价值洼地”呢？
因为房价便宜，不能不承认，隆泽园的房价是真的不贵，成交均价7500元/平米，赶上活动加两万还能买个车位，性价比真的算是不错了，纵观周围的几个楼盘，隆泽园的房价是最低的。
那么就会有小伙伴问了，仅仅房价低就是“价值洼地”吗？当然不是。隆泽园旁边就是高新区第一中心学校，对过的观景国际有保百超市的入驻，周边还有民生的朝阳首府一系列楼盘，还有好几个公园，而且还紧邻朝阳北大街，将来漕河片区的发展，朝阳北大街也是必经之路。
这些因素综合在一起，所以说隆泽园是北部片区的“价值洼地”，但是，如果你以为我是在推荐购买这个楼盘，那么你就大错特错了，我只是就事论事而已，接下来重点来了，各位看官，注意阅读。
缺点一：户型单一。因为限价房面积不能超过90平米，所以隆泽园户型做得比较单一，甚至说有点老旧，不是“刀把”户型，就是“双阳”户型，可选性不高。
缺点二：品质不高。因为是政府限价房，所以品质绝对不会太高，跟周边的观景台和朝阳首府澜园根本没法比，说得再好也是个限价房，所以买了的业主对于交房以后的园林绿化和物业服务不要抱有太大的幻想。
缺点三：限售五年。因为是政府限价房，所以限售五年，是在取得房本满五年以后才可以上市交易，不是从拿地开始算，也不是从交房开始算，是从你拿到房本以后，房本上的那个日期开始算。
最后，对于隆泽园的开发商确实了解得不多，甚至可以说几乎都不了解，不过单纯地从这个楼盘的角度出发，只要能正常交房入住，那么这些周边的配套是一定会让隆泽园的房子保值甚至增值的。
而且在隆泽园购房的业主，几乎是没有炒房客和改善客户的，几乎都是纯纯的刚需朋友们，隆泽园的卖点也无非就是旁边的高新区第一中心学校和7500元/平米的房价。
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