春江水暖鸭先知，每次气候的变化总是鸭子最先知道。
作为一个地产自媒体平台，毫无疑问也是其中一只“鸭子”。
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从2019年至今，全国累计申请破产的房企已经超过千家；去年，全国约有500家房企发布破产公告；今年，又有多家头部房企暴雷……一场行业大洗牌其实早已拉开序幕。
现状是，整个房地产赛道的资金池子已经开始丧失金融属性，支撑杠杆的支点愈发薄弱。
股权转让、破产重组、停工烂尾……已成常态。
之前我们深信不疑的购房逻辑，如今已经发生了翻天覆地的变化。
受伤的，都是购房者。
地产商内部已经变天，现下在信阳，哪些房企的房子不能碰？哪些的房企相对稳健？这里，一文讲清。
风雨飘摇——蓝光
蓝光的“自救”行为，已经持续了将近一年，但处境仍旧每况愈下。
股权转让、金融违约、资产甩卖、项目停工、高管逃离等，一个问题房企身上的所有问题，蓝光已经尽数占全。
并且，已经陷入流动性危机的蓝光，如今除了营销和运营还在勉强的开展工作外，其他支持部门，比如投资和融资基本上没有人了。
信阳目前有两个蓝光项目，蓝光雍锦府、蓝光未来阅锦。
不过前者有欧凯龙资金托底，基本能够保证项目的正常推进、交付。
但蓝光未来阅锦项目，不容乐观。
突破下限——金科
从集团宏观层面上看，金科的问题并不像恒大、蓝光这么突出，无非就是内部高管互撕。但将家事纷争上升到集团股权变更的高度，本身也说明了这家房企的“不成熟”。
金科的问题，主要体现在地方项目上。
比如，信阳金科集美东方，4800元/㎡，直接击穿了信阳房价的地板，让融创御湖宸院和东八县一众楼盘都“甘拜下风”，更让前期以6000+买入的购房者闷声吃亏。
而金科集美五里，入市不足一年，拖欠工程款，坑骗供应商，一跃成为了信阳地产圈臭名昭著的“老赖项目”。
低于成本的售价，必然导致项目建设的简配；无视契约精神，让营销口的承诺也毫无信任度可言。
蓝光和金科，目前已是信阳楼市的反面案例，让人觉得非常惋惜。但我仍期望，他们最终能够度过这次危机。
毕竟，房企如履薄冰，好的公司少了，受伤的仍旧是购房者。
风来时，猪都可以上天；失去风口，才能看到哪些房企掉在地上，哪些房企一马当先。
讲了反面案例，再来聊聊行业不景气的当下，有哪些安全的榜样房企！
豫企之光——正弘
正弘自成立以来，财务指标健康平稳，“三道红线”一直处于绿档，而且始终与红线保持较远距离；
自2018年以来，正弘置业在公开市场主体信用评级持续保持AA，成为河南本土房地产企业屈指可数的AA主体之一。
甚至不需要明说正弘的负债率数据，内行人一看A*级A**的信用评级就明白，正弘不存在资金风险。
信阳正弘新城，在当下的市场行情中，价格坚挺，工程进度快，甚至宣布提前交付，已经足见开发商背后的资金与运营管理支撑。
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稳字当头——东方今典
危机四伏的房地产，东方今典置身其中，但似乎又是另外一个维度的存在。别人断臂求生，他在稳健扩张，别人停工延期，他卖起了准现房，别人变卖资产，他在接盘收购。
东方今典御书院、印象湖山、半山半岛、東方府，以及即将启动的又一大盘东方今典山水城，都在反复印证这家房企的过人之处。
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前段时间，集团总裁胡长龙在接受采访时讲到了两个关键词：区域深耕，业绩为王。区域深耕，表示东方今典要持续为地方业主负责；业绩为王，表示各项目的产品要足够“耐打”，才能实现业绩的增长。
在信阳，除了以正弘和东方今典为首的“安全房企”外，还有高调宣布提前半年交付的建业信阳府：
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政府“出面撑场”的信合：
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准现房太古湖畔樾山、家和美林湖、世茂云玺、信合江南里等楼盘，均值得我们重点关注。
信阳购房者很不容易，在房地产形势不明的当下，更安全的项目才是更明智的选择。（大信阳楼市）