这是成都房神，全国唯一能带领你落地实操的房产专家。至今，成功带领上千人真金白银的通过房产获利百万的第二年。
房神不像其他自媒体房产专家什么的，含着骨头露着肉的让你摸不清头脑！房神属于实战派只告诉对你最有用的方法和自己亲自实战后的经验。
以下精选问答内容选自粉丝提问
提问：房神，重新讲一下情况，坐标成都棚改资格但是爸爸名字，年龄⼤了必须全款，除了⾼新区都可以报名，我⽬前是投资，一直在学习房产方面的知识，也一直都没有赚到什么钱，想⼊⼀个性价⽐超级⼤的盘，内⼼想上三环内，⿇烦指导⼀下应该上什么盘？？好久上？还等不等？ 一直在学习房产方面的，现在投资房产是不是比较赚钱？
回答：成都买房不用等。 新房的话看旭辉，⼤陆潮⾥，鲁能城之类的。 ⼆⼿房多看看，融锦城，⽔畔经典。正确的投资的确可以赚钱，但为什么可以赚钱，大部分人反而不知道，甚至没想过。
常有人说，买房子赚钱有什么了不起的，当年我看过的房子，要是买了的话，也肯定涨……。
注意，这句话逻辑上隐藏的悖论，如果买房子真的那么简的话，他早就发财了，这个世界也不会有穷人。
因为他们很清楚，买到会涨价的房子并不简单，除了要有专业知识，提高认知能力，调动所有资源，还要承受各种风险和压力。
投资中最重要的是决策，排列优秀顺序级，汇总信息、研究规律、判断信息真伪，分配权重，看懂机会成本，研究价格上涨背后的逻辑等等，能准确发现房产价值所在，与未来的价格上涨，或者下跌，那才是投资者最大的价值所在。
买这个动作，反而是无差别劳动，
如同打扫卫生和工地搬砖一样，并不值钱
投资一套上涨100万的房产，买这个动作最多只值一千块钱，
剩下的价值来源于：怎么买？为什么要买？买哪里？
提问:房神你好，一直很崇拜你，最近很困扰。1.我16年年底入手了成都北二环一套小房子，18年卖了彭州老破大自住房入手了成都二圈层。2、目前在彭州租房住。。但是心里始终觉得一-直租房住不妥 ,还是想在彭州买自住房，目前彭州南部新城华润人居单价在清水8500,精装9500左右，可以抵押第一套下手买吗? ?3、目前本人暂时无成都资格，资格要明年5月到，是不是应该解决彭州自住?
回答：不可以，不能买彭州，成都北边不能超过新都。新都以北都不能买。
提问: 房神，成都中德英伦联邦这个值得买吗？能帮忙分析下吗？ ⼴都地铁⼝的楼盘有推荐的吗？
回答：中德，德商的房⼦⼀句都不要碰。 ⼴都地铁⼝宁可多看看怡丰新城，名著司南，九⾥晴川 。
提问：房神你好，本人在乐山小县城井研有一套自住房，剩*款贷**20万，年入8.9W，月供2000，*弹子**只有10太少，穷人阶层，想通过房产投资获得财富，这种条件想入手二套投资房，是等一等积累筹码到几十万还是通过套信用卡或者银行*款贷**融资？方法是否可取，深知靠收入积累筹码又怕房价又涨了一拨永远追不上，希望房神给点建议。
1、我这种条件是积累筹码等一等再上车还是套信用卡或者银行*款贷**？2、本人户口还没迁到成都{有学历}，是否该放弃农村户口获得二套购房资格或者找有房票的亲属代持。3、如果可以投资，有哪些值得投资的区域.4、房神对我还有其他哪些建议。希望得到房神指点。
回答：你好，建议把井研房产出手，裂变2套低价潜力盘自住+投资。迁户口的利益是眼前看得到的，不迁的利益是久远而渺茫的。有关农村户口要不要转的问题，主要看有没有要*迁拆**的宅基地，有的话，留一个人头。没有就算了，田地不值钱，补助的金额完全是象征性的。上一辈（包括这一辈人）大部分都对农村户口过分迷恋。所有人都觉得农村户口，宅基地有价值的时候，你觉得还会有人真的会对你的这些东西高价收购了么？建议入手成华的低价潜力盘，投资回报率更大。成都户口其实也不值钱。
提问: 房神，⼿⾥⼦弹有限140，家⾥⽼年⼈有⼀个刚需房票，⽬前有⼀套房贷每⽉5000；⽬的买⼀套可增值保值的房⼦给娃娃⾃住（未满18）交通⽅便的地⽅。
⽅案1：不想把⾃⼰压⼒弄太 ⼤，希望140万不添钱或添20万左右以⽼⼈（刚需）名义买，留⼀套房每⽉收2400租⾦；
⽅案2：再卖⼀套（升值空间不⼤市价90万左右，租⾦2400）⼦弹凑够230，有普通资格⽤⾃⼰的名义买。请问哪个⽅案好⼀些，⽅案1除了你推荐的三河场以外天府新区或其他地⽅有推荐的吗？如果是⽅案2的资⾦，⼜可以选择哪些区域的房⼦呢？（南城都汇200万左右⼆⼿89平套三双卫值得买不，新房真不知道可以买哪⾥）拜托啦！
回答：⾮要在成都的话。 不知道你卖了⼀套房之后是⾸套还是⼆套。 如果卖出后还需要⾸付6成以上。 那还是买套三河场算了吧。 如果卖出后⾸付4成以下，可以卖出。 200多万去买⼤路潮⾥，旭辉好了。 天府新区不看好。
提问：请问房神成都东部新区怎么样，有投资价值吗？
回答：东部新区是否能够入手，我认为可以买，但是并不适合所有人，东部新区最近立项，目前仅有少量楼盘进入市场，所以大家买入东部新区工作生活的可能性不大。
其实目前东部新区可供购买的楼盘并不多，而且也不适合大多数投资者，可以考虑在这个区域提前建仓的购房者无非三种：
一是本来就没有主城资格，又急于让资金动起来的购房者，属于玩票性质。
二是抗风险能力较低的购房者，但可以承受资金低流动性好，投资偏好较保守。
三是投资兼自住的购房者，特别是简阳当地的购房者可以酌情选择。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，房神亲自手把手教你从0实现千万资产积累。
如果你在买房投资中有问题请大家关注我或者私信我，
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