微降！江阴二手房5月成交量1009套！
根据最新的成交数据显示，2023年5月份，江阴全市二手房共成交1009套，环比下降4.09%。
（5月份江阴二手房成交同环比情况）
除去周末，平均每天的交易量都基本稳定在45套左右，本月最高达到了一天成交71套。
（5月二手房每日交易量情况）
虽然近期二手房成交量有所下滑，但是并未出现大幅跳水的局面，每月的成交量基本保持在1000套左右。
即使现在有些房东在当前大环境下会选择降价出售，但是每个人都有个心理价格，而且不会轻易突破自己的心理底线，更不会低于市场价很多出售。
至于当下江阴二手房市场实际情况究竟如何，除了成交量外，我们也可来看看5月二手房挂牌量。
（二手房挂牌量 截图于2023年6月8日）
从510二手房租售频道的大数据了解到，前台显示共有19605套房源。其中，7日内上新、更新房源就有1448套。
部分买房人持币观望，是涨还是跌
（近一年二手住宅月度成交走势）
在2023年开年之后，前三个月的江阴二手房市场成交走势一路上扬，从2023年1月的月成交532套一路攀升至3月份的1397套。
成交量的大增，让不少二手房房东的信心也逐渐回归，也有房东已经率先试水涨价，不过事实证明结果是打脸的，除了学区房以外，一些普通的二手房还是只能降价求生。
这部分买房人的心态相对来说很简单，就是“捡漏”来的，能“捡”到便宜的房子买，只要钱越少就越好。
总有一些房源，是二手房市场中的常青树
从5月份的成交数据来看，城区一些“有题材”的小区比较受欢迎，例如带电梯、房龄新、位置好的次新房小区，像运河世家，算是次新房里面的品质小区，且可选择的业态和户型较多，目前高层挂牌价在每平米1.35w-1.5w左右，洋房则在每平米1.7w左右。
（挂牌房源）
还有文定的房子5月份成交量也非常可观，由于二手挂牌的体量大，配套成熟等原因也是很多想要在城区置业但手头资金又不是很宽裕的客户选择。目前挂牌价在每平米1-1.1w左右。
（挂牌房源）
当然还有一些房源，因自身属性原因，其价格一直非常稳健，那就是学区房。
我们以510平台上一套南菁学区房剪金新村为例，户型为50平米左右的目前市场上报价基本上在160-170万左右，但其余面积稍微大一点的基本上都要在200万左右。
这其中，不乏有些只是为了孩子落户上学，不打算实际居住，所以只要四五十平小面积就行，毕竟这样买下来总价低，还是负担得起的。
（中介房源）
另外还有一部分家长，也会选择像花园这样考虑到居住属性，精装修、带院子的房源，因此，学区房中七八十平的面积也很常见，总价基本上在150万左右。
最后，很多置业者关心的还是，当下江阴的二手房还值得不得入手。
510小编个人认为，具有抗跌能力的二手房当下仍然值得入手。
许多“一线战场”上的中介们也表示，目前江阴二手房成交价格仍是趋稳甚至在小幅下降。
在目前的大环境下，二手房的成交量更多的是以价换量，今年下半年也将成为二手房捡漏交易的好时机，如果有置业考虑，大家不妨趁着现在这个风口，好好挑一挑，考虑考虑是否出手。