生态城北岛片区的建设始于2020年。
城市界面倒是新，但生活配套不是在建，就是在规划中。
片区内先有雅居乐滨河雅郡在2020年7月开盘。
独一家在区域内，没竞争，成绩还不错。
在9月拿下滨海新盘成交面积TOP10排行榜的“探花”。
成交面积8000平米，成交套数80套，成交均价11845元/平米。
然而，一家“称王称霸”的时代结束了。
片区内，又来了新的“角色”。
前几天说到深耕河南的建业首入津门之作——建业·蓝海津誉选址于此。
详情可点击生态城北部片区又出新盘，开发商有来头……
今天不得不再说说一个大盘——博屿海。
是远洋和吉宝的携手之作。
至此，北岛片区“三国杀”的局面已形成。
先说说地的事。
博屿海是远洋和吉宝合作的。
地是吉宝的。
当年还没建生态城时，吉宝在这儿囤的地。
说它是大盘，因为一共6个住宅地块。
首开85b-1和83的右半侧地块。
据了解，楼面价3300元/平米左右。
项目位于中新大道与中海大道交汇处。
占地面积约29万平米，建筑面积约51万平米。
容积率1.73，为规划住宅65栋的超大体量社区。
首开产品有洋房，7-11层到顶，一梯两户，94和108平米；
小高，18层到顶，2梯4户，82和103平米；
高层，22、25层到顶，3梯6户，77和90平米。
物业为远洋物业。
精装交付，定制智能包。
洋房车位配比1:1.2，高层车位配比1:1。
小编已拿到户型图，和大家分享。
高层户型
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高层户型有两种，为77平米两室两厅一卫和90平米三室两厅一卫。
两种户型都是进深太长，开间窄。
77平米的卫生间是暗卫。
90平米的小三室，可以满足多口之家的居住需求。
但只做到了两开间朝南。
小高户型
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小高户型有两种，为82平米两室两厅一卫和103平米三室两厅两卫。
82平米的户型是现在流行的大开间设计，视野和采光好。
103平米的户型进门即厨房，买菜回来就可以随手放厨房。
还是双阳台，室内有洄游路线。
主卧套间设计，南北通透，带步入式衣帽间和独立卫生间，还有一个女主人心爱的梳妆台。
就是玄关的位置，鞋柜不太好摆放。
洋房户型
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洋房户型有两种，为94平米三室两厅两卫和108平米三室两厅两厨两卫。
两种户型都是双阳台和落地窗。
94平米的户型玄关旁有储藏室，增加收纳空间。
餐厅还可以放中式的圆桌。
次卫设计干湿分离，洗手盆临近餐厅，方便就餐洗个手。
次卧和次卫的设计，对于老人来说，起夜动向比较长。
108平米的户型，设计有中厨和西厨两个厨房，有更多空间可以享受烹饪的乐趣。
博屿海的户型面积从77到131平米。
刚需、刚改和改善都有对应户型可选。
项目规划有住宅区、学府群落，博物公园和综合医院。
周边临湾区，被绿色植被环绕。
学府群落规划了幼儿园、小学和初高中，面积达7万平米。
明年年初开建，将与一期住宅同期交付。
片区内雅居乐滨河雅郡现有89平米、107平米、125平米和137平米户型在售。
参考均价12500元/平米，精装修。
建业·蓝海津誉城市展厅已开放。
博屿海预计11月开盘。
“三国杀”的局面已成，价格应该和雅居乐滨河雅郡差不多。