近年来，家长钟情于学区房已成为一种购房趋势，家长买学区房，固然是考虑到子女就学的需求，但在这里小编要提醒大家：选择学区房前一定要了解清楚！让我们一起来看看，大连现有的学区房有哪些？
然而，在大连仅有的几个重点学区房中，仍有部分项目存在不可忽视的硬伤，今天，小编在这里，就给大家讲讲大连三大重点学区房的硬伤！大家一定要擦亮自己的双眼，谨防买了学区房也无法顺利入校！
硬伤关键词：产权年限
保华旺苑
配套学区：风景小区 39中学保华旺苑前身是由大连宏孚集团打造的“宏孚旺苑”项目，后期陷入“烂尾”状态，2014年6月12日，保华地产（大连）有限公司与大连宏孚集团签约，以3.8亿元人民币取得 “宏孚旺苑”项目100%的开发建设与销售权。目前已经和宏孚已经办理完交接手续，之前宏浮卖的400套业主房款已经办理完退款了，但由于项目闲置时间较长，目前剩余的产权年限，需要跟开发商确认。硬伤关键词：交房时间
华都文郡
配套学区：刘长春小学、79中学
业内传言，华都文郡项目18层以下没有竣工报告，18层以上都是违建，所以只能无限期的延期交房，开发商已经给好多违约金，据说有业主已收到10多万的违约金。很多选择华都文郡的业主，都是为了其重点学区而去，然后，买房后却迟迟不交房，赶着要上学的孩子，还能来得及吗？硬伤关键词：明确学校
三鼎春天
配套学区：实验小学、育文中学
三鼎春天目前对外宣传的双重点学区对购房者有很大的吸引力，然而有传言说，三鼎春天要建实验小学三鼎春天分校区，而非第五郡现有的实验小学，如此一来，师资力量必将受到影响。购房者需要从项目那里获得明确的说明，避免落入挂靠名校的“假学区”。
看了上面的三大学区房的硬伤，是不是突然觉得不知道如何是好了？到底应该如何选择学区房？待小编告诉大家如何辨别真伪学区房，避免跌进开发商的“圈套”！
靠近学校≠可以就读
大连教育部门有明文规定九年义务教育要遵循“就近入学” 的原则。教育部门划分学区的原则是根据当年区域内适龄学生的数量合理匹配教育资源，如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围，就会进行调整，因此，每年的7月份便会重新划分校区。所以，学区也不是固定不变的，家长们选学区要看清学校当年的招生简章，里面有明确的学区划分界定，孩子的学位才靠谱。有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。
傍名校≠真名校有的开发商为了吸引购房者，采用“挂名”的方式，宣城自己是某某名校，其实只是“新建分校”，甚至是分校的分部，无论从师资力量、硬件设施、社会口碑都与本部有差异，开发商在宣传过程中回避“分校”这个信息，购房者容易被错误引导，把对名校的好感转移到楼盘上。因此，购房者在购买这类学区房时最好问清挂钩学校与名校之间的合作方式。规划名校≠即刻入学有些开发商会在宣传中吹嘘名校进驻，其实只是“规划建设”。售楼中心的沙盘上会把周边配套、未来发展，学校规划统统展现，以此吸引购房者。然而学校的规划、审批不是那么简单的一两年能够完成的事情，其建设速度往往赶不上房地产开发的速度，不要等到孩子都上初中了，学校才刚刚开建。因此，在签订购房合同时，有必要让开发商注明配建学校入读时间。