赣州晒房网讯 东方君庭作为老城区冒出的一个楼盘，自4月27日首开5#楼之后，目前剩余少量房源在售，那么这个楼盘到底怎么样呢？均价9500元/㎡值得购买吗？小编就详细地跟你说道说道。
先来看看项目基本信息：
东方君庭位于位于老城区文明大道与文峰路交汇处，在老城区来说，除了尚悦华府、万橡公馆之外，基本上没有什么楼盘在售了。
项目共6栋，其中2-7#楼为住宅，1#楼为公寓，公寓预计要等住宅售完在开始推出，5#、3#、2#底部带有商铺，1#楼公寓底部3层暂未进行规划。整体来说， 盘量 不是很大。
开发商
东方君庭的开发商为赣州荣丰置业有限公司，该公司成立于2018年11月02日，公司股东为赣州联创房地产开发有限公司和赣州发展投资有限公司，属于赣州本土开发商。
地理位置
东方君庭位于文明大道与文峰路交汇处，周边有多个楼盘，例如联发君悦华庭、万橡公馆、中梁华董国宾府等，也可以说是大牌云集的一个区域了。
周边配套
以目前来说，东方君庭周边楼盘多数还未交付，所以周围的商业还没有完善起来。但除去近距离的配套来说，稍远一点的配套小编觉得还是可以的，例如贸易广场、九方巨亿广场、龙都商城、龙都菜市场、华润万家超市、嘉莱国际影城等都离项目比较近。
公园休闲等配套
项目隔慈云塔路就是栎木坑公园（规划中），该公园占地面积约34.6公颂，定位是集文化、休闲、健身、活动为一体的综合公园，日常吃完饭后可以在公园里散散步，孩子游玩都是不错的选择。除此之外，还有赣州森林动物园和五龙客家风情园，都在东方君庭不远处。
教育配套
东方君庭一街之隔就是白云小学文峰路校区和赣州二中文峰路校区，不过目前学校正在进行前期报建，预计近期会开工建设。
据悉，白云小学文峰路校区和赣州二中文峰路校区预计2年左右建设完成，待东方君庭交房的时候周边学校差不多也可以投入使用了。
东方君庭售楼部正面的一块地规划将建学校，但是具体是什么学校目前还是待定中。
东方君庭周边幼儿教育资源目前稍显不足，周边幼儿园不是很多，并且项目本身没有规划幼儿园。
交通配套
东方君庭周边慈云塔路顺着文明路可到达南门口商圈，文峰路顺着八一四大道可到达九方沃尔玛商圈，赣南大道快速路往贡江大桥方向可到达赣县，赣南大道往章江大桥可 大道 章江新区，距离赣州汽车站0.6公里，周边快速路可快速通往各个区域，还是非常方便的。
不过，目前周边公交车站不多，现在主要通勤还是靠开车和电动车。
小区配套
小区配套，小编了解到，小区朝向均为坐北朝南，楼栋分布为围合式布局，让每栋楼充满的阳光日照，并且小区规划建设的3000㎡中心大花园，以中轴花园和园林轴对称形式布局，7大主题广场和夜光跑道、儿童娱乐设施、羽毛球场，并且整体小区设计了人车分流，小区侧门还规划了735个电动车车位，带有充电桩。
推盘节奏
营销中心开放：东方君庭营销中心于1月12日开放
首批房源开盘：东方君庭于4月27日5#楼开盘，建筑面积约100-112㎡三房，5#楼层高15层，两梯三户，共42套房源，截止到目前为止，目前剩余3套左右房源在售，均价9500元/㎡。
后续房源加推：东方君庭2#楼即将加推，建筑面积约105-115㎡三房，2#楼层高26层，两梯三户，中间户为105㎡，边户为115㎡，共75套房源，预计6月底左右加推，具体时间待定。
2#楼沙盘实景
东方君庭楼栋详细介绍
户型赏析
小编点评：
优势：
1. 东方君庭周边有多条快速路，可快速到达多个区域
2. 户型方正，利用率较高，面积建筑面积99-125㎡，无论是刚需和改需都能满足需求
3. 相比于章江新区开发区的房价来说，东方君庭占有一定价格优势
4. 周边配套丰富，白云小学文峰路校区和赣州二中文峰路校区一街之隔，书香环绕。此外还有公园和商场都在项目周围。
劣势：
1. 项目位于贸易广场周边,，市场人流车流比较杂乱；
2、楼盘体量较小，住宅336户，公寓200户，后期物业管理方面或将是个挑战；
3、该楼盘所处区域不是城市发展重心，后期升值空间或将有所影响；
4、学区一般般