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租赁市场正以迅雷不及掩耳之势推广。7月31日，成都市政府表态，将试点住房租赁，依托国企组建住房租赁公司。
根据方案，到2017年年底，成都将组建或改建3-4家国有住房租赁公司，启动一批租赁住房建设，完善住房租赁交易服务平台，到2020年基本形成供应主体多元，管理服务规范，租赁关系稳定的住房市场。
近期，各地租赁政策齐头迸发相继落地，成都只是众多城市中的一个。7月20日住建委、发改委、财政部等9部门联合发文加快推进租赁住房建设，培育和发展租赁市场。此后全国各地纷纷响应。
7月28日，无锡取消购房60平方米落户政策，租赁住宅可落户。7月27日，武汉试点发展住房租赁，保障承租人“租售同权”。同日，杭州表态杭州今年建成住房租赁平台……
平安证券分析称，由于教育、医疗等资源的稀缺性，真正意义上实现“租购同权”，预计后续仍将有更多细致的操作政策出台。
这些公司分享4 万亿蛋糕
存量房时代到来，住房租赁市场空间巨大。前瞻数据显示，目前我国通过市场租赁解决居住的总人口数已达到1亿人以上，年租金突破1万亿。2014年末流动人口达2.53亿人，预计至2020年增至2.91亿人，未来租赁需求大概率会进一步扩大。
链家研究院报告，2016 年中国住房租赁市场约在1.1 万亿元；预计2020 年和2025 年将分别达到1.6 万亿元和2.9 万亿元，2030 年预计会超过4 万亿元。
A股市场的反应也很敏锐，涉及房地产中介、营销业务的世联行、三六五网、国创高新、昆百大A等股价暴涨。以世联行为例，公司股价由7月14日收盘价7.6元，暴涨至7月31日盘中最高价11.49元，最高涨幅51.18%。不过，8月1日世联行开始调整，大跌5%。
兴业证券表示，住房租赁政策的推进，将利好在房地产中介和物业管理领域抢先布局的企业。后续政策密集出台预期强烈，伴随相关概念股调整到合理估值，住房租赁概念值得持续关注。
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