碧桂园云境打破了金水北以往最小面积89平的下限，说好的要做高端产品，说好的天麓的升级版，你却要悄悄做小户型！
在动辄2W+的金水北板块，碧桂园云境能开出多少的价格？
经历过内购之后，即将开盘，这个项目到底怎么样？
01楼盘信息
项目位于： 花园路国基路交汇处，向西200米。
项目规划： 项目规划7栋高层，1栋公寓，部分商业。综合容积率5.19，精装修交付。
面积段： 75-153平少量房源，89-110-120平主力户型。
（户型图）
销售政策： 项目首开将会推出7号楼和2号楼东单元！已开启认筹！
02点评
前期宣传的刚改产品，要对标康桥湾系天樾九章、美盛升级之作金水，但现在看产品的户型和设计，比康桥和美盛要刚呀。
虽然该项目产品力不足，但是区位和配套很优秀，花园路国基路交叉口，地铁2号线4号线簇拥，北侧农科路小学。
在金水北板块，云境的75平两房，面积小低总价有其稀缺性，适合刚需上车。
项目也存在不足，目前周边界面粗糙，周边老小区多，期待后期升级蝶变，户型一般，容积率略高。
那到底能不能买？
根据经验，碧桂园的项目不能有过高期待，但是在风险方面绝对是比较稳妥。
预算有限，不妨关注一下该项目的小户型！
您觉得碧桂园云境，开多少合适？