2023年的太原楼市和全国大多数城市一样跌宕起伏。
根据国家统计局最新数据，2023年12月，太原新房环比上涨0.4%，同比上涨1.2%。二手房环比下降0.8%，同比下降2.9%。从新房来看，太原12月新房价格环比涨幅仅次于西安，结束三连跌，位居全国第二。
根据房天下数据，2023年12月太原楼市均价11625元每平米。12月份，受新房源入市、项目调价等因素影响，六大区房价也在持续变动中。
其中，杏花岭区12月均价8675元/平米；小店区12月均价13273元/平米；迎泽区12月均价11167元/平米；尖草坪区12月均价8051元/平米；万柏林区12月均价10878元/平米；晋源区12月均价13486元/平米。
2023年太原新房住宅销售面积较2022年增长约9.8万平米，每周成交约5.5万平米、每月成交约21万平米。销售业绩靠前的项目包括龙城金茂府、中海天钻、太原华侨城天鹅堡、中国铁建花语堂、星河湾、中海国际社区、中海寰宇时代、万科翡翠东第、金地卿云台、招商时代主场等。
从2023年12月份整体的成交情况来看，主力成交面积段为80-120平米，成交单价段为8000-10000每平米。
主力成交面积和成交价格反映出了太原买房人的倾向，也为后续购房者提供了一个参考的样板。
一方面，从成交面积和价格来看，12月份成交以刚需为主。未来如果这批刚需置换，势必也会造成同质化产品的供应量加大。
另一方面，数据反映出太原的主力购买人群，这也意味着，刚需为主的产品将来置换接手的大概率还是刚需。而刚需则与年轻人的人口结构有关。
总体上看，太原楼市整体处于平稳状态。