今天我们聊一下天房发展这只股票。
没有任何意图，纯粹想跟大家交流探讨一下，大家有不同意见可以各抒己见。或者有其他人都不知道的内幕消息也请爆料一下。
1，基本信息
天房发展，全称天津市房地产发展（集团）股份有限公司，简称天房发展，由天津市国资委控股。
主要业务有：房地产开发和销售；房地产信息咨询服务、中介服务；商品房代理销售；自有房屋租赁；房屋置换；以下限分支机构经营：物业管理；建筑设计、咨询；金属材料、建筑材料。
2，股本股东
第一眼看到天房发展的股东人数，我是震惊的，认为一个市值仅26.43亿的上市公司，有1万到3万股东了不起了，天房发展居然挤了7万多股东，高峰期居然有10万多股东。有6万左右的股东一直是不动的，应该已经被套了很久了，财富大幅缩水。
股东人数比上期大幅减少，应该是筹码被主力收走了，所以才有了这一轮的上涨。
3，K线分析
日线周线近期走势都很强势，筹码分布显示下方有大量筹码支撑。
月线还处于底部状态。
4，财务分析
公司盈利能力很差，连年亏损。净利润已经连续3年为负，如果今年年底仍旧为负的话，天房发展股票将被ST。
资产合计174.94亿元，负债合计167.93亿元，资产负债率高达95.99%。
已经连续7年未分红，今年不出意外应该也不会分红，也就是说公司的长期股东什么收益都没有。
5，市场消息
数据显示，2022年上半年，全国195个城市土地累计成交14392.13亿元，与2021年上半年相比下降58%，创下2016年以来同期新低。房地产的日子很不好过。
2022年1月20日*款贷**市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%(下调10个基点)，5年期以上LPR为4.6%(下调5个基点)。
2022年5月20日*款贷**市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%(下调15个基点)。
2022年8月22日*款贷**市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%(下调5个基点)，5年期以上LPR为4.3%(下调15个基点)。
人民银行网站9月30日消息，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金*款贷**利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金*款贷**利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
这一切消息都指向房地产市场，说明国家不会放任房地产市场的死活不管。但政策都具有滞后性，现在断定房地产市场转暖还为时过早。另外，影响房地产市场的因素太多，经济因素、社会因素、政治和行政因素、政策法律因素等，仅仅靠金融政策的刺激会起到什么样的效果现在还不确定。
而天房发展的股价就是跟着这一系列的政策上涨的，暂时看不出公司股价的上涨和公司的业绩有任何关系。
总之，房地产市场未来的发展不明朗，天房发展的的未来也不确定，从公司财务看天房发展暂时不具备投资价值，目前上涨，只是在炒作政策消息。
投资有风险，入市需谨慎！以上只是个人看法，不构成任何投资建议！珍惜血汗钱，远离股市。也希望大家能点个关注！