近日，安徽世联行发布了阜阳8月房地产月报，真实的再现阜阳楼市现象，无论是楼市还是土地市场，实况都不怎么乐观！
具体怎么样的情况，让我们来看一下数据如何。
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凄惨！阜城8月土市“0”成交！土地成交呈下滑…
根据安徽世联行统计的数据来看，阜阳在经历了二季度的“土拍狂欢”之后，三季度土地市场“断崖式下跌”。
7月份“一宗供应，2宗成交”，8月份阜阳市区土拍市场“0”成供应，“0”成交，这个成绩，有点惨淡。
不难看出，阜阳1-8月份土地供应同比下跌14.37%，土地成交同比下跌40.75%，较去年同期水平下滑明显，三季度节奏明显放慢，8月份供求皆为“0”。
不过，从大格局来看，阜阳1-8月份土地市场呈现供求平衡态势，虽然市区成绩一般，但县城土市还不错，成交了不少地块，一定程度上也达到了平衡。
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阜阳最新均价8696元/㎡！8月备案超3千套新房，多盘加速去化！
还别说，阜阳8月备案还真不少，不过，房企打折促销也很多，这也说明了房企去化压力大，不得不促销打折。
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阜阳最新均价8696元/㎡，8月备案超3千套！
根据最新数据来看，8月份阜阳新增商品房备案3332套，新增备案面积约38.52万方，其中商品房住宅新增备案2629套，备案均价8696元/㎡，商品非住宅新增备案703套。
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城南新区备案量、价最高！
从近期整体情况来看，阜阳备案价走势平稳。城南新区新增住宅备案量价遥遥领先，三区表现较为均衡，阜合、经开备案量价持续走低。
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库存压力大，阜阳多盘打折加速去化
阜阳近期打折盘还不真少，促销手段更是花样百出，送车、送车位、限时秒杀……
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当代城MOMA最低4964元/㎡起
当代城MOMA
10套特惠工抵房
4964元/㎡起
买城南准现房
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京师国府准现房7790元/㎡起
京师国府
准现房7790元/㎡起
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平和江岸首府特惠单价6555元/㎡
平和江岸首府
一期清盘特价房
特惠单价6555元/㎡
备案价直降5万，还送车位
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弗莱德小镇5300元/㎡起送车位
弗莱德小镇
高层5300元/㎡起送车位
洋房6100元/㎡起送车位
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金科奥园·江山城买房赠送车位使用权
金科奥园·江山城
买房赠送
价值6万元车位70年使用权
全城仅限10席
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奥山铂悦府最高封顶价7688元/㎡
奥山铂悦府
推出限定特价房源
最高封顶价7688元/㎡
数量有限，抢完为止
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恒大林溪郡限时秒杀特价房
恒大林溪郡
6575元元/㎡起抢购头排湖景美宅
御湖玺园臻品
提前引爆黄金周
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阜阳公积金新政！有人假离婚买房被查，未来楼市更加严…
9月11日，阜阳市住房公积金管理中心发布关于进一步规范住房公积金提取的通知。
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阜阳公积金新政，严格把控楼市秩序！
为进一步规范住房公积金提取，避免个别不法机构及个人通过婚姻变更、异地购房多次交易同套住房等手段违规提取住房公积金，严重扰乱了我市住房公积金管理秩序，对住房公积金制度的互助性和保障性造成不良影响。
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主要内容
1、职工异地购房提取住房公积金账户余额的，除按规定提供材料外，还须提供购房所在地本人或直系亲属（仅限配偶、父母、子女）任一方的户口簿（或两年以上的社保缴费单据）。
2、同一人多次（一年之内两次及以上）变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房（一年之内两次及以上）的不予提取。
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“价格战”开响，阜阳下半年走势定了！
编者预期阜阳下半年各项目将集中供货，库存明显增加市场竞争压力加剧。“集中性、大批量”推售或将减少，各项目将通过“小步快跑形式”进行推货。部分区域 初现 “价格战”或将持久运营，“以价换量”将成为市场主旋律。
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然而房企还是要找准定位，如何精准找到目标客户将成为各企业关注重点，亦是长久之计！
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就目前来看，阜阳楼市未来将面临更大的挑战，新房库存积压，如何更快的去化成为了房企们竞争的关键点，接下来就看房企们的营销手段了，价格战还是依赖品牌运营，就看怎么选择了。