鑫江水青花都二期位于城阳区王沙路 ，小区车位的问题备受市民关注！
有市民留言：
目前，鑫江水青花都二期车位分两部分，地上车位和地下车位。地上车位为临时车位，停一晚6元，排队进入。地下车位为售卖车位，负三部分对外出租（地下车位有大量未卖出的空车位）。
1、关于地上车位，上周新推行政策，地上临时车位改为摇号固定车位，租期半年，半年后接着摇号，未摇到的不得进去小区。
2、地下车位，据个人了解，地下车位现在需要20年起租。小区为了整顿小区内乱停车问题的初衷没有问题，但这20年起租的方案明显是让我们买车位。楼下空置车位没人用，还变相不让租，然后大量车辆停到小区两边的主干道上，这样的资源浪费、安全隐患，真的不太合理。
能否进行相应协调，由鑫江开放地下车位对外出租业务，车位资源合理利用，解决居民停车难问题。
经区住房城市建设管理局、夏庄街道落实：
关于地下车位问题，地下车位分为人防车位和非人防车位。关于人防车位，根据《防空法》第五条“国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”的规定，水青花都小区地下车位为利用人防设施施划的车位，由开发企业投资建设及日常维护管理。目前，水青花都小区地下人防车位采取一次性租赁20年方式租赁，非人防车位采取出售形式。因《山东省物业管理条例》中未规定地下车位租赁的年限及比例，对于此类诉求，建议业主与开发企业协商解决。
关于地上车位问题，水青花都一期1609户，水青花都二期2885户，现已入住85%，花都一期地面车位为50个，花都二期地面车位为462个，由于住户持续增多，小区临停车位在夜间19点左右基本停满，后续进入车辆存在小区占用消防通道乱停乱放、堵门、多次和值班秩序员发生冲突等事件。
为有效改善小区停车秩序，物业企业现制定两种地上车位使用方案，第一种：保持原有的地上车位使用方案，地上车位全部为临时车位，采用先到先得的方式，停满为止，地上车位停满之后，禁止没有车位的其他车辆进入小区，以免造成消防通道的堵塞；
第二种：物业公司于2022年2月12日出台临时车位转为短期半年固定的通知，线上摇号，由新闻网负责摇号，同步直播，公证处公证。保证公开，公平，公正，具体操作主要是先将业主登记需求的信息投入摇号平台，如果登记信息大于现有车位数，需有空号补充，保证登记业主摇号机会均等，摇中的车号物业公司会将车主信息存入车管电脑系统，半年1次循环抽号。最终选择哪种方案，由物业企业牵头征求全小区业主的意见，物业工作人员入户征求业主意见，业主实名签字，意见征求表由物业工作人员收回，统一汇总，地上车位使用方式由小区业主共同决定。地上停车方案以及征求业主意见的相关内容会在小区公示栏里公示。
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