一期入市就引发抢购，引领市场回暖；二期全款秒杀，在楼市限购限价的大背景下，开创了获取预售证次日开盘，当天回全款的楼市先河—融创象湖壹号似乎成为了一个被光环笼罩的神盘，一时间被贴上区域市场风向标、开盘一房难抢等诸多标签。
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一期平地惊雷
会展千人开盘创河南地产记录
2016年6月18日，从字面上看，就是一个黄道吉日。
这一天，融创象湖壹号一期在郑州会展中心千人开盘，受到热烈追捧，全部1360套房源一开即罄，创郑州楼市当天开盘历史记录；
极少有人意识到，这是房地产市场彻底回暖的信号——在接下来的三个月里，郑州房价迎来了惊涛骇浪般的暴涨。
而作为融创进入郑州的第一个项目，象湖壹号引发了地产界和媒体圈的双重关注。
2016年，融创项目平均售价达到20480元/平方米，在全国TOP10房地产企业中单价排名第一，融创在高端精品住宅领域开发独具优势，并受到客户极高认可。
融创先后在全国范围内打造了众多高品质标杆项目，北京壹号院、苏州桃花源、滨江壹号院、天津復康路十一号、西山壹号院、重庆玖玺台等，都以出色的产品品质，成为当地乃至全国的标杆作品，而郑州，期待这种品牌开发商带来新的居住品质标准，象湖壹号的到来，不仅仅是众人对于一个当时排名全国第9的开发商首入郑州的礼节性期待，更是对于融创能否续写各地神话的一种疑惑。
2016年2月底，融创和美盛合作开发象湖壹号，宣告正式进入郑州。所谓冲破黎明前的黑暗，象湖壹号以前所未见的速度震惊了浓雾弥漫，处于市场低谷的郑州楼市市场。作为融创在郑州的第一个楼盘，融创在进驻项目之初，就遇到了无沙盘、无正式售楼部、无样板间、无广告投放的四无困境，然而也正是在这样的困境之下，融创让整个郑州看到了一个真正的大品牌开发商背后的产品支撑和服务品质，3月，象湖壹号陆续有工作人员进场，4月，项目开始接待客户入会，6月18日，在会展中心千人开盘，就一举取得了1360套房源全部售罄的销售业绩，而这样的业绩，据了解仅仅是依靠3月初组建的24名销售团队完成，融创背后的服务品质要求之高可想而知。
融创象湖壹号鸟瞰图
这次开盘，高层单价9000到1万，洋房标准层1万5左右，叠墅总价700到900万。高层价格不算低，比隔壁的星联湾贵了1000多，洋房和叠墅的价格更算不上便宜，反倒比高层更畅销。融创直接拉升白沙片区房价20%以上，并引爆了郑州楼市空前2016 夏季大牛市。
“想到会卖得好，但没想到会卖得这么好。”项目内部人员这样评价此次开盘。
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二期翻云覆雨
全款秒杀开调控市场先河
象湖壹号一期的成功，除了对节点的精准把控之外，还在于融创长期积累下的服务品质、团队凝聚力，被运用得愈加纯熟。
年轻有冲劲的高学历团队，让人惊叹的极致团队凝聚力，还有认定目标，勇往直前的敬业精神，是融创销售神话的来源。据对融创的了解，他们的领导和员工后半夜还在工作是常态，高强度、快节奏仿佛是融创给行业留下的唯一印象，他们的销售人员甚至为了让客户能尽快买到自己心仪的房子，专门坐飞机到重庆去找客户签约，高强度、快节奏背后，是融创的团队对于目标实现的笃定以及追求卓越、分享成功的事业追求，他们对于目标任务达成的信念及坚定，是我在其他企业中从未看到过的。
另外，融创品牌自身对于服务品质的体系化理念，不仅是销售神话的重要支撑，更甚至成为引领郑州房地产市场的行业标准，目前所知，融创每月举办的业主喜辰会、每周举办的老业主活动以及关于工程品质的家书报告等等，都受到业内其他开发企业的争先模仿，同行的模仿，更是说明融创已经受到市场和客户的更多赞誉和认可。
凭借强大的团队凝聚力及服务品质，象湖壹号在楼市限购限贷限价的大政策背景下持续发力，几乎是延续了一期的开盘神话。
当时正值2017年6月，郑州房价已疯涨大半年，市场限价也早就颁布，白沙板块高层限价9700。对此，多数项目都选择了观望和等待，着急开盘的，开始采用*绑捆**车位、精装修等各种瞒天过海的手法，来降低备案价。
而此时象湖壹号二期推出的产品更加纯粹，只有10栋洋房和4栋高层，无论是投资还是自住，都更为合适，就算卖到1万3，也不算太难的事情。毕竟，白沙镇的东润城，价格也标到了1万3。
象湖壹号二期鸟瞰图
不过融创没再继续纠结——跟着政府走，总不会吃亏吧。在取得预售证的次日，6月24日，象湖壹号二期开盘，高层严格按区域备案价限制9700元/㎡推出，无套路、不*绑捆**，开盘瞬间被全款客户秒杀，成为整个市场上首家无套路不*绑捆**车位，严格按照备案价开盘的楼盘，让整个市场为之一震，也开创了获取预售证次日开盘当天回全款的楼市先河，这是融创在操盘手法上的又一次胜利，也标志着融创更早洞悉郑州市场进入高端改善型购房市场的先见之明。
郑州房价过去一年波涛汹涌的平均60%左右的涨幅，在融创象湖壹号上居然没有一点体现，它给人的感觉是房价又回到一年前。
9700清盘在意料之中，但在选房当天收回全款，融创团队的组织、执行不能不令人叹为观止。据了解，几乎是一年之内，象湖壹号一、二期总共用了3天时间，就卖出了40个亿。堪称真材实料的高效“神盘”。二期随后根据工程进度，在9月份又进行了两次推盘，全部秒清，并在同月份，成功实现销售车位和储藏间上千套。
融创露的这一手让几乎所有人都始料未及，也在郑州地产圈赚足了眼球与议论。被震撼到了的本土开发商选择跟进。
7月15日，距离象湖壹号不远的亚新美好艺境一期开盘，全款购房的20层高层，带精装修9500到11000。
7月23日，挨着象湖壹号的美景东望开盘，也跟上了象湖壹号的步伐，依然是全款客户优先，均价9500-9700。
融创象湖壹号用行动证明了，做个跟着政府走的乖孩子，显然是个明智的选择。
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三期低密高端
一线临河纯T2大宅封疆加冕
热销背后，融创对于产品的重视程度也不容小觑。完全低价走量的刚需盘，是融创不感兴趣并且不屑去做的——奠定了融创高端产品线基石的西山壹号院，到现在依然是北京豪宅的标杆。 据说，融创和绿城加起来，几乎霸占了中国七成的莱姆石市场。
象湖壹号项目效果图
在产品和市场之间，融创一直在寻找平衡点。
比起一二期，先天条件更为优越的象湖壹号三期地块，更适合作为融创全方位展示产品能力的一个舞台。
象湖壹号三期，从位置来看，南侧紧邻贾鲁河，可以说是周边在售项目中位置最好的地块，既不会受到主干道的干扰，出行又相当便利，110亩的占地面积也大小适宜。
象湖壹号项目整体鸟瞰图
其次，三期地块容积率只有1.99，不仅低于一期和二期的2.5，也低于周边的大部分项目，包括永威森林花语。这样低容积率的优质地块，不仅在白沙片区，就算在绿博片区也极为罕见。
这样低的容积率，再加上因为临河限高60米，使整个社区摒除了高层产品的设计，只有7栋14-17层的小高层和3栋6-10层的洋房，并且采用北高南低、向阳而生的布局。
象湖壹号项目效果图
与一二期相比，户型面积也加大不少，起步就是130多平的洋房，70%以上都是160平和180平的大户型，是相当纯粹的改善型产品。洋房全部为一梯两户，面积从133-265平不等。小高层全部两梯两户，只有两个户型， 一个140多平的三房，一个180多平。所有户型都是南北通透，而且电梯直接入户。
现在的改善户型，为了增强舒适度，都在向大面宽发展，开间要大于进深，采光和通风都要好得多。所以大面宽、大落地窗、大观景阳台就成了豪宅户型的标配——窄窄长长的户型，怎么好意思称自己为豪宅呢？
象湖壹号三期所有160平以上的户型，都采用了大面宽的横厅设计。其中190平的洋房户型最为经典，约7.6米的大横厅连接观景阳台，是普通客厅面宽的2倍，南向四开间总长居然达到了到惊人的17米。主卧也堪称奢侈，除有独立衣帽间外，还可以配备双人洗手台和浴缸，南向次卧也配有独立卫生间。
象湖壹号190平米户型图
除了户型宽适之外，项目各方面的产品细节也都更胜一筹。双入户精装大堂、全石材电梯厅、更节能的三玻中空玻璃窗、三合一智能门锁、智能化归家设备等都有应用。
无论从容积率、建筑规划，还是从产品面积段、户型设计来说，三期都是当之无愧的纯粹改善型住宅。
2016 上半年，在市场最低谷的黎明，作为融创郑州第一盘，象湖壹号一期在无正式沙盘、无正式售楼部、无样板间、甚至无广告投放的情况下，开盘当天销售 1360 套，创郑州楼市历史记录，并引爆了空前2016夏季大牛市;
2017 年，象湖壹号二期首家无套路不*绑捆**严格按备案价开盘，开创了获取预售证次日开盘当天回全款的楼市先河。
现在，象湖壹号三四五期将密集大体量推出大户型产品，在一年半时间内挑战60亿+销售记录。
神盘光环之下，融创象湖壹号三期面世，这次，不知道象湖壹号又将带给市场和购房者怎样的惊艳？