久等了久等了 同志们 在家带孩子确实忒占用时间了，各个区的第二个区开始了，之前我们浅谈了和平区今天我们在聊聊其他几个区
南开区
出过总理的区域让南开区有着自己的骄傲，别人问你是哪的人啊，南开人会骄傲的说一句，我家南开的，所以本身的人文底蕴十足，商业发达，大悦城 天佑城 集中在南开 交通便利 教育也不落后中营，五马路这类传统校都是不错的选择，医疗强一中心 新一中心 中心妇产，棚户区改造也完成了我家当年就被拆了。。。不过给的很少的钱。 走在路上感觉到是一个现代感强的区域，整体房价走势均匀，从鼓楼到密云路过渡相对平缓，区域内优劣势来说 优势很多 劣势不明显价格也是很多客户都接受的了，作为上三区和河西区属于改善优选，毕竟和平太贵而且户型总怪异。区域内新房不多，但是品质不错
南开1911
这个盘呢 位置在黄河道上 紧邻地铁 当初拿地的时候还是挺惊讶的 就是这块地方居然这么贵，从32的大高层 17的小高层 和洋房组成的 产品还是挺多的，户型设计合理 私密电梯入户设计是他们的亮点，不过价格还是挺高的所以一直卖的普普通通，不过疫情影响现在做50万抵100万的活动还是不错的 前阵子的4套顶楼跳水价格一下子打开了热点 101平的 310万（这是中北镇的价格了） 136平米的410万（也是西青的价格）不过快速秒杀了。缺点是没有好的学校
南开宸院
位置在奥体区，这是盘是目前南开区性价比最高的盘没有之一，位置好 配套商业和交通齐全 属于融创的中高端系列产品，价格合适 这个盘最大的优势就是价格 开发商是2019年初拿的地 所以当初已经降价了 38000-42000的价格 让很多人都有了选择南开的机会，要知道西青的西华府当初最高卖到了33000，89-150的面积区间也是让项目的客户层更多元化，缺点和1911一样 没有重点的学校 但是配套商业价格都比1911合适 所以目前性价比来说更佳。
至于区域内的3个奢侈盘 正荣紫阙 金地阅千峯 保利云禧来说 不太多详细赘述了 因为都是大型土豪房，简单来说保利的性价比是目前南开区里最低的 卖价5万6 不是因为盘多好 就是因为拿地太贵而已 王顶堤这个区域除了一个地铁 其他的都是老房子 没有好学校 没有好商业 这个盘我们也代理据我所知暂时都没人去带看过，正荣呢 紫阙是最高级别产品 位置也是在南开区委对面 没有明显硬伤，最低入场价格800万起 有人说这个盘也好小学啊 相信我 花800万买房的人 不缺进小学的能力。。。。。 金地木有去带看过 就不好妄加评测了
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