要说武汉刚需楼盘在哪个版块扎堆最多，恐怕绝对是汉阳四新莫属。
本次武汉看房公社继续在汉阳转悠，看看四新老盘—广电兰亭盛荟—最后的一波加推。
楼盘简介
广电兰亭盛荟
地址：汉*江阳**提中路三中旁（江堤中路与四新北路交汇处）
物业类别：普通住宅
建筑类别：板塔结合 超高层
装修状况：非毛坯
住户数：6566户
容积率：2.51
绿化率：35%
产权年限：70
开发商：武汉广电新城房地产开发有限公司
数据来源：兔博士App
预计9月底加推1、2、4、5号楼建面95—146㎡房源，预计均价为1600元/㎡左右（含装修2500元/㎡），装修可以*款贷**。
区位介绍
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区位
项目位于汉阳四新板块东侧，紧挨武汉国博中心，也可以看作国博板块。周边有杨泗港快速通道和国博大道，四新作为汉阳地区发现潜力比较大的板块，楼市也是一直备受瞩目。
该项目于2014年首次开盘，属于比较成熟的小区，最近一期开盘还在2017年10月，本次开盘为项目第四期。
小区位：
北面：四新北路、武汉市拦江提中学
南面：国博商业体
西面：连通港路、中铁世纪金桥
东面：四新北路立交桥、国博大道、国博中心
通过兔博士App数据显示，四新板块最新均价在14410元/㎡，一年以来涨幅相当稳定，7月销售量位于板块排名第3位。
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交通
地铁：周边有地铁为6号线国博中心北站，约900米左右，步行10分钟以内。规划的11号线和12号线将交汇在国博中心南站，未来可直接换成至白沙洲、南湖等地。
公交：项目门口就是江堤中路太山村站，有517路、554路、629路、658路、yx517路等车次，可行车至徐东、钟家村、武汉市三医院等地。
自驾：周边有国博大道和杨泗港快速通道两条快速路。不过上国博大道从项目北面的正平街绕行。整体自驾非常便利。
周边配套
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商业
目前周边商业不足，不过附近小区较多可以资源共享，满足基本日常生活。最近的大型商圈有钟家村商圈和经开永旺，距离3公里左右，地铁自驾都很方便。
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教育
小学：钟家村小学新区分校、新五里小学、
中学：武汉第三寄宿中学、拦江提中学、四新中学
对口小学为钟家村小学，附近还规划国博一小，预计2019年建成。
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医疗
最近的三甲医院为武汉市中医院，距离约2公里。其中还在泰康同济医院和武汉亚心医院正在建设中。医疗配套也在逐步完善。
户型介绍
预计9月底加推，主推为1、2、4、5号楼建面为95、102、118、146㎡带装修房源。预计均价为16000元/㎡，含精装修价格2500元/㎡，装修可以*款贷**。
根据置业顾问介绍9月预计开500套左右，其中刚需270套，10或11月还有800套房源开售，本次项目最后一期纯住宅的地块。就是说下半年还有1000多套房源！
周边房价
数据来源：兔博士App
三年前的项目二手挂牌价基本在17500元/㎡以上，呈现倒挂形势，不过目前新房资源比较充足刚需上车的几率比较大，不妨可以多看几个。
除去城投四新之光最低12800元/㎡的毛坯价格，四新板块带装修均价大致在15500元/㎡上下，是白沙洲、东西湖以外的刚需考虑置业较多的地方，且在商业交通环境等方面都要明显强于以上区域。
总结
优势：
1、适合刚需用户。环境、配套、交通都明显强于白沙洲、东西湖板块，居住舒适度高；
2、下半年预计1000多套房源，上车机会较大；
3、装修可以*款贷**，首付压力减少。