蓝光、蓝润是众所周知的两大刚需盘打造大手，旗下所开发的楼盘多以小套二、小套三为主要户型产品。
本期所涉及的两个楼盘也是如此，一个在航天立交外侧、一个在娇子立交内侧，相隔一个立交桥，车程不过10分钟，都将在9月底、10月初新推出自己的高层住宅。
小编特意花费一天的时间实踩两个项目，个中好坏下文细细分解。
本期看房主题：
1.三环线东南方向内外侧。
2.以60~85㎡刚需户型为主。
3.都是品牌开发商。
本期看房项目：
蓝光金悦天娇（均价9000元/平）——蓝润V客东都（均价7500元/平）
两个楼盘位置如下：
第一站：蓝光金悦天娇
第一印象：
帮帮在西御街乘坐43路到黄杨街成龙大道口站下车，用时约50分钟。下车在肯德基门口，环境很安静，绿树成荫，售楼部就在肯德基旁边，项目在肯德基对面，公交121、196路也可到达这个站点。
项目囊括在川师教育圈内，紧邻成熟社区蓝谷地与上东锦城，直面龙兴大道、紧靠娇子立交出口，交通通达。
帮帮上午10点半到售楼部，从正门红毯入内，装潢古典优雅、简洁大方，可以看到三三两两的客户在跟置业顾问咨询。
项目整体情况：
项目占地2万4千平米，建筑面积约8万两千平米，整个项目一期开发完成，由3栋住宅与中高端集中商业区组成，商业面积约5800平米。住宅区与商业区由小区内一条小道分割开来，维护业主居住环境。住宅区内设1200平米阳光草坪与约1000平米活动中心，兼有羽毛球场、篮球场、儿童天地、保健区，供业主使用。3栋住宅楼高32~33层，1、3号楼为3梯7户，2号楼为3梯8户，项目主体在建中，预计2017年中交房。
项目基本情况：
项目地址：锦江区三环路娇子立交桥 (近肯德基汽车穿梭餐厅)
路线：乘坐43、121、196路到黄杨街成龙大道口站下车，步行30米就到售楼部门口。（离规划地铁7号线川师大站约1.5km）
价格：住宅均价9000元/㎡
楼层：高层32-33F
物管费：暂未定，预计约2~3元/㎡•月
开盘时间：预计2015年10月中旬
交房时间：2017年6月交房
绿化率：30%
容积率：2.4
停车位：车位配比1:1
小结：蓝光金悦天娇位于中环与三环之间，处于川师教育圈范围内，周边教育资源丰富，项目西侧2块教育用地规划中，计划建立小学学校与初中学校。项目交通比较通达，临近三圣乡板块，整体环境清幽。
项目配套：
商业：川师生活广场、蓝谷地生活社区商业、锦华万达、凯德天府
教育：锦江实验学校（正读）、金苹果蓝谷地幼儿园、盐道街小学、成都第三中学、四川师范大学附属小学、成都七中嘉祥外国语学校等
医院：沙河堡医院、成都第十人民医院、四川师范大学医院、成都安琪儿妇产医院、解放军第四五二医院、锦江区妇幼保健院
公园：锦江体育公园
小结：项目社区配套主要利用周边川师、蓝谷地等已有资源，商业较分散、更多是底商零售性质，大型商业综合体相对来说距离更远；教育资源丰富，幼儿园、小学、中学、大学一站式就读，项目正读锦江实验学校。交通方面目前主要依靠公交车，最近的地铁站点是地铁7号线川师大站，约1.5km。
户型及样板间：
项目开盘主推面积区间为63~81㎡4种户型，4种户型均为单卫。今天为大家带来的是81㎡户型样板间。
A1户型 3室2厅1卫 81㎡
饭厅：入户正对饭厅，没有玄关，影响私密性；饭厅开阔，可容纳6人左右舒适用餐。
客厅：客厅方正，约15㎡，大落地窗便于采光通风，带一个约3.4㎡的外阳台。
主卧：主卧带约3.2m全景大飘窗，面积约12.8㎡，采光通风良好，没有自带卫生间。
次卧：次卧带约2.2m飘窗，采光通风良好；2个次卧面积相差不大，均为7㎡左右小卧房。
次卧：改造为全景落地窗，约2.5m宽，视野较开阔，底楼层需注意防蚊虫。
卫生间：约5㎡，面积较大，盥洗台、马桶、独立洗澡间均可安放；处于起居区与公共区域之间，方便所有人使用。
厨房：厨房L型设计操作台，对空间利用比较合理，自带约3.6㎡生活阳台，可摆放洗衣机与其它杂物。
项目勘实：在建中
看完后帮帮的感受
1、地处川师教育圈，教育资源丰富，周边生活配套能满足居民需要，但商业形态以社区底商为主，近周缺乏大型商业综合体。
2、项目仅3栋住宅楼，房源户型均为小套二、小套三，可选择空间较小。
3、户型设计合理，动静分区明显，单卫设计节省空间。
4、整个小区打造商业与住宅区分明显，内部设施人性化，阳光草坪是可以踩踏的，比较少见，绿化与景观打造较好。
5、项目位于娇子立交近旁，直临交通主干道，出入小区有安全隐患，并且交通噪音大。
第二站：蓝润V客东都
第一印象:
帮帮从蓝光金悦天娇黄杨街成龙大道口乘坐336路到洪河站下车，用时约20分钟。下车在地铁2号线洪河站门口，街道很开阔，许多三轮车、摩的在周围等待乘客，项目在地铁站约600m处，在芙蓉中路与百日红中路之间。
项目位于三环路航天立交外侧，旁边即在建的绿地中心云玺468。楼盘不直接临主干道，区域内在建项目或规划用地数量较多。
帮帮下午2点到售楼部，从正门穿过景观小径入内，到访售楼部的朋友较多，置业顾问忙于接待客户，现场忙而不乱，气氛热闹。
项目整体情况：
项目占地约2万2千平米，建筑面积约11万8千平米，整个项目分两期开发，现在一期已经基本售罄，仅余少量公寓，二期住宅刚刚推出，现可以预约选房。V客东都二期由1栋住宅、1栋公寓和商业组成，商业两期总面积约2万平米，其中二期商业由2栋独栋商业和裙楼商业组成，目前规划以服装业态为主。住宅楼高38层，3梯8户，共计约250套房源。项目主体在建中，预计2017年底交房。
项目基本情况：
项目地址：锦江东三环航天立交外侧(驿都大道与香樟大道交汇处)
路线：乘坐23路; 40路; 336路到洪河站或驿都大道西站下车，步行约700米就到售楼部门口；或乘坐地铁2号线在洪河站下车，步行至售楼部。
价格：住宅均价7500元/㎡
楼层：高层38F
物管费：2。18元/㎡•月
开盘时间：已推出，可预约选房
交房时间：2017年12月交房
绿化率：15%
容积率：4
停车位：车位配比1:0.8
小结：蓝光V客东都在三环线外侧，目前商业不繁荣，建成后主要使用项目本身自带商业配套和周边楼盘如绿地468项目配套；项目2期并未连成整体，被一块片住宅隔开，二期以商业物业为主，环境打造比较一般；交通方面驿都大道横贯东西，直接连接主城区与龙泉驿区，临近三环路航天立交与地铁线，交通条件好。
项目配套：
学校：锦江外国语小学（正读）、成都市龙泉驿区洪河小学校、龙泉驿区第九小学校、四川师范大学东校区等
购物： 校园平价超市永惠副食品店，学子超市（48米）
医院：大面洪河社区卫生服务中心、华西医院附二院、成都人民医院城东分院
公园：市政公园连接到三圣乡
小结：项目社区配套主要依靠建成后自带商业与周边其它大盘在建商业，如项目旁绿地468项目引进的面积3倍于锦江万达店伊藤的伊藤洋华堂，V客东都主要商业配套整体未呈现。主要优势在于便利的交通，同时连接中心城区、龙泉驿区、三圣花乡三大板块，享有花乡的优美与城市繁荣。
户型及样板间：
项目二期主推户型62㎡套二，75㎡套三单卫，72㎡套三单卫与86㎡套三双卫，目前样板间在建设中，暂未开放。
A2户型 3室2厅2卫 86.42㎡
建筑面积约86.42平，整体户型方正；入户正对饭厅，有玄关设计；客厅设计约3米长窗户，采光通风，饭厅加客厅约17平米；约3米的走廊分隔开3个卧房与公共区域，加强私密性；约18平的主卧带有卫生间，更人性化设计；3个卧室均有大窗户设计，均匀采光；厨房面积较小，L型设计更大利用空间，自带生活阳台；厨房与生活阳台设计悬于饭厅之外，采光可能受遮挡。
项目勘实：在建中
看完后帮帮的感受
1、项目临近驿都大道、三环线航天立交和地铁2号线，交通比较通达、便利，7500元/㎡的价格相比金悦天娇来说对刚需的经济压力减小。
2、户型设计方面分单双卫套三，更加的人性化。
3、项目周边现在缺乏大型商业配套，主要依靠自身商业与周边大盘商业填补市场空白。
4、住宅仅1栋楼，与公寓、商业没有有效隔开，影响对房源的选择，不利于物管安防。
5、V客东都二期以商业物业为主，绿化与景观打造差，绿化率仅15%，容积率达到4。
好了，本期蓝润、蓝光两兄弟的相爱相杀已经说完了，还想了解更多楼盘详细信息就赶紧留言告诉我们吧！