01
绿都云和湖
云和湖的业主瑟瑟发抖……怕是下一个就要轮到云和湖了…反正开会说的和实际做的是两回事……
绿都-云和湖。检验是初犯还是惯犯的时候到了,哈哈
绿都云和湖—西湖区拿地1.9w卖2.7装标3500的限价楼盘长啥模样。
圈姐有空帮忙去探探绿都云和湖,买了他们的洋房,出了汀蘭府的事后,对他们极其不放心啊,而且最后两幢高层马上也要开了,可以给没上车的童鞋一些参考信息
事出有因!
① 绿都汀澜府的“俄罗斯方块”外立面轰动杭城;
② 绿都云和湖的27页霸王条款备忘录风波再起;
③ 绿都东澜府现房销售小区正如火如荼开盘。
同为绿都!
① 承诺 > 行动 。“俄罗斯方块外立面”事件后绿都客服小汀拉了个群聊后就开启机器人模式,不搭不理;
② 上车 > 维权。继云和湖备忘录事件后,绿都业主已无法再相信“绿毒”品质;只能上车后再维权;
③ 宇通 > 绿都。基因不纯的地产总是少了传承,没有死磕品质的决心很可能就是打一枪换一个地方。
注:绿都为宇通集团(客车生产基地)旗下地产品牌。
02
楼盘问题
这个楼盘实在后台热度太高问题不断,所以圈姐去了两次,发现问题如下:
问题1




▲ 9月16日摄
1、地面与墙面接缝处修补痕迹明显;
2、室内走管随意,穿管横七竖八;
3、消防通道楼梯破损严重;
3、卫生间在做养水实验,但是墙面渗水过高,防水施工不过关;且厕所地梁较高。影响后期放坡。
问题2


▲ 10月18日摄
地暖保温层板起翘and破损,施工不规范,后期易造成地面开裂情况。
问题3


▲9月16日摄
1、水电管过于接近且厕所电管走地面,存在漏电风险;建议电管改线走天;
2、主卧地面有露筋情况出现,影响钢筋使用寿命;后期容易出现地面鼓且不易修复。
问题4


▲ 10月18日摄
强弱电箱之间相距太近,正常来说至少上下需要相距距离75公分以上,才能避免强弱电磁信号干扰。
问题5


▲ 10月18日摄
当天看到叠墅公共卫生间处管卡脱落,在整体管道安装统一的基础上,施工过于不严谨。
03
楼盘进度
外立面




高层外立面脚手架还没有拆除,叠墅立面可以看到底部为干挂石材。
园林车库




小区园林土方刚回填完毕,进度尚早;
地下车库目前入口还未施工完成。
内装

内装跑盘为叠墅户型,高层进度过早还无法查看,后期会持续跟进
一楼



































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二楼

























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目前内装整个进度处于地暖盘管阶段,疏密度适中,但是小问题挺多;
距离一个月之前跑盘还处于隐蔽施工阶段,10月份的进度实在过慢了些;
难不成为了一场“精心策划”的工地开放日,还需要工人集体停工“准备”?
圈姐说
看一个男人爱不爱你?
别看他怎么说,要看他做了什么?
而看一个开发商品质到底如何?
别看他宣传了什么,看他回复态度、看他材质细节、看他现场把控;同时还要看他的能不能做到。
云和湖先是合同未遂,再是工地基坑塌陷;
跑盘又发现诸多出施工管控等现场问题,兴许是实力不够,所以糊弄来凑?
对于主营项目是房地产的企业,栽了跟头,它就玩完了;
但是主营项目不是房地产的企业,即使在地产行业栽了跟头,它还有其他退路可以兜底;
如果不是郑州绿都地产出问题,而是宇通集团客车自燃,你们猜现在会怎么样?
新坑套旧坑,大坑套小坑,坑中还有水,水中还有钉。
——来自某维权业主
END
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