学区出来“作妖”，近日一批闲来无事的业主又开始拿学区说事。就在昨天，江北多个社群流传着一张图，让业主非常振奋。
备受关注的江北核心区七里河片区学校，确定将以合作办学的方式，引进育英二外。这里给大家普及一下，育英二外是江北有名的“民办”学校，有小学和初中。
据说，进驻核心区的这个育英二外不是的挂牌，有可能是江北本部，且是“公办”性质。当然，目前消息真实性还有待确认，一切等官宣。
网传图显示，会有两种办学模式，即：
合作办学：①“育英二外托管七里河片区学校，系6轨制54班（拟建）的九年一贯制的公办学校，拟挂牌育英二外七里河校区（建设名）”；②“新浦路中学暂作为育英二外民办初中部（租用），办学规模10轨30班，租用期暂定5-8年。”
学校建设：两学校将由中央商务区统筹建设与资金筹集工作。交付建设采用“交钥匙工程”模式，需新区教育和社保局、育英二外适时提供建设需求。
当然七里河片区学校规划，也有消息传出是育英二外本部，不一定是挂牌。不管是本部还是挂牌目前都只是猜测，业主涨价念头未免有些操之过急。
我们知道，育英二外是南京比较有名的民办学校，本部位于江北*合六**大厂，创办于1993年，学校自开办以来，综合实力稳居南京市第一方阵。而民间流传的一句“ 民办面世广不广看南外，难不难看二外”的传言也盛极一时，足见育英二外的师资力量。
从地理位置上并不能引起很多人的注意，但是近几年二外都“低调”不起来，全是前三的英雄榜上，一直都有它的身影。而且从二外拥有90%直升二外初中的比例，也让很多家长省了一份小升初的心。
就去年来看，2020年学校500多人参考，总均分599.4分，650分以上4人。达到南师附中分数线（637分）52人，达金陵中学线（630分）99人，达一中分数线（622分）188人，达四星级线（544分）445人，成绩位列全市前茅。
所以对这个学校，南京多数人还是比较认可的，更有不少家长专门送孩子去这里上学。如果育英二外真的以“合作办学”模式走进七里河片区，如果学区真定了育英二外，江北房价天花板，可能还得往上涨。
1、育英二外托管七里河片区：
七里河片区学校东至*药火**洲路，南至临滁路，西至浦滨路，北至江与城，周边有正荣润锦城（一中代招，目前二手房报价4.5-4.8万）、卓越大江（均价3.45万收官）、还有纯新盘金基中北G42地块（预计今年上半年入市）。
学校规划用地面积5.38万平方米，总建筑面积6.27万平方米，项目总投资6.22亿元，包括幼儿园、小学、中学、邻里中心和公共绿地，预计2021年下半年投入使用。（还有半年不到的时间，期待一下吧）。
这个学校和新浦路学校（南工大板块）不一样的是，这个学校是9年一贯制公办，也就是说将最大程度利好周边小区。
鸟瞰图
外立面效果图
2、新浦路中小学教育地块（暂作为育英二外民办初中部（租用），租用期暂定5-8年？）这是意味着新浦路中学自身招生还需要5年，还是意味着南工大板块，或许也要被育英二外挂牌？一切尚是悬念。
去年11月份，南京市江北新区公共工程建设中心发布位于核心区南工大板块的新浦路片区配套学校（含邻里中心）方案及初步设计和监理的两条公告。学校方案及初步设计、监理评标工作已经结束，中标人已经确定。
新浦路中小学教育地块，位于江北新区核心区，此前计划于2020年下半年动工，不过前一阵官方最新回应称：新浦路中小学地块将推迟至2022年启动，不知道目前是否意味着学校要提前？
新浦路幼儿园（含新浦路邻里中心），东邻规划小学、南至规划支路，西至新浦路，北至规划社区中心。占地面积4653平方米；建筑面积17500平方米。建成后增加4轨12个班。
新浦路中心小学，东、南至规划支路，西至规划幼儿园，北至临滁路。占地面积27020平方米；建筑面积35000平方米。建成后增加5轨30个班。
新浦路中学，东至规划支路，南至项目，西至新浦路，北至规划支路。占地面积37554平方米；建筑面积50000平方米。建成后增加10轨30个班。
现在新浦路学校所在的板块，已经聚集了11家新楼盘，例如去年屡开屡罄的花语熙岸府、大华G11、万科首开G17、长江时代1314、长江时代1516、通宇、中北、新希望等多家纯新盘，另外还有待出让的新区02/03，新区G26等二类居住用地，保守估计未来供货将超万套。
至于最终是不是育英二外，我们不做判断，但这个板块作为核心区的二线板块，数十个楼盘聚集于此，且都品牌房企，教育配套应该差不了。
其实不仅是南工大板块，包括雨山路、城南中心的业主，也在被九年一贯制学校“提振”着。
雨山路板块北花园路中小学将于2022年完工招生。中海万锦熙岸、融创臻园、中海原山、雍宁府、保利云禧、北江锦城等小区有望被这所九年一贯制学校辐射到，预计将参考周边引进名校挂牌（以实际公布为准）。
近期，有粉丝传来消息：北花园路中小学将于2022年完工招生，周边的中海万锦熙岸、融创臻园、中海原山、雍宁府、保利云禧、北江锦城等小区均划入学区范围。
目前中海万锦熙岸没有学区，和片区内其他小区一起都是珠江小学、二中代招。
据网友爆料，近日有中海万锦熙岸业主在小区里挂上横幅，“祝贺中海万锦熙岸学区质变！中海喜迎花园北路9年制名校”。
北花园路中小学地块中将建设的是36班小学、24班初中，项目投资总达2.6亿！
如图所示，北边是24班初中，包含教学实验楼、图书报告厅、风雨操场、食堂、行政楼、地下车库等等。
南边是36班小学，包括教学楼、综合楼、行政办公、报告厅、风雨操场、食堂、地下车库等。
并且，参考周边引进学校资源：金陵中学浦口分校、游府西街小学浦口分校等，对于北花园路中小学未来的教育资源，业主表示想象空间很大。
除学校利好外，板块商业也将迎来重要进展。
去年底挂出的G115地块（R2二类居住用地Bb商办混合用地），将在本月28号开拍，此前坊间多有传闻，龙湖有意拿下地块，打造龙湖天街。
而江北城南中心将一口气启动三所学校建设，分别是城南中心4号地配建幼儿园、城南中心4号地配建小学、城南中心5号地配建中学。
目前可以得知的是，城南中心三所学校的位置在正荣润棠府和望江悦府项目之间。望江悦府北侧城南中心4号地，该地块上配建一所小学和一所幼儿园；望江悦府东北侧位置5号地块，配建一所初中，另外高中地块也在附近有规划，很大可能是正荣润棠府东侧的a33c教育用地。
截止目前，目前城南中心一共出让了四幅地块，其中有三幅地块项目已经对外公开，分别是正荣润棠府、望江悦府、滨江嘉品以及尚未公开的星河G73地块，目前已上市的前三家楼盘热度都不错。
让人好奇的是，与这三个项目一路之隔西侧，还有中建国熙台、通宇林景尊园、江佑铂庭等二手此次房小区，新配建的学校会不会将这些小区也划进学区内，值得期待。
不过这个板块最新上市的房源还没交付，距离涨价的操作还略微早了点。