上周末，好端端的朋友圈被相城朗诗蔚蓝广场持续刷屏，我知道一场人为策划的营销开始了。往往某个楼盘被中介刷屏存在两种可能：
一是高差价的限价盘。比如中海上东区、唐宁府、荷澜庭这类楼盘，由自媒体发布文章，中介转发营销房市热销气氛，带有一定“吃瓜看戏”情绪在里面。
二是超高佣金营销模式。这种属于中介主动出击模式。上次刷屏是去年的姑苏院子，佣金最高30万一套。很多中介像是打了鸡血，不发几遍朋友圈或者店门口不放一个姑苏院子广告牌，都不好意思跟同行打交道。
很现实，这次相城朗诗并不是限价盘，而是高佣分销引发的热潮。甚至比泰禾姑苏院子有过之而无不及。
总价160万起的公寓，佣金给到了史无前例的17万和22万。
朗诗佣金截图
前天看到这个佣金，沉默了一会，问朋友卖的怎么样？
“就像你朋友圈看到的那样，卖疯了”
苏州这边商业公寓销售向来去化不理想，正常一幢公寓楼的销售周期1-2年，远远超过住宅。然而就在昨天，朗诗小户95平和120平就这样卖光了。
从营销来看，这是非常完美的一次营销。从客户来说，这注定不是一次完美的购房之旅。在几乎全苏州中介病毒式*脑洗**刷屏的情况下，有些客户开始相信这房子性价比很高，尤其现场人气火爆，更是刺激着到场客户，赶紧刷钱抢购。
相信很多已购客户是这种“现杀”情况，以为捡了个便宜，实际跳了个X。
当第一个中介尝到17万佣金甜头后，其他中介就像鲨鱼闻到血腥味，开始疯狂寻找猎物。作为客户，你以为中介给你推荐一套高性价的房源。而站在这些中介角度，你只是价值17万的猎物，仅此而已。
当然，做为中介靠卖房吃饭，在陈述房屋事实的情况下，能让客户买朗诗，这绝对不应该被指责。昨天文章也说了，朗诗蔚蓝广场在商业公寓里面也算优质产品。
然而许多中介为了佣金，会如此不择手段。
40年产权的公寓，住建局明文规定没有学区。他们说没关系，可以去读南师大实验学校，那个私立教学质量更好。
中介朋友圈截图1
40年产权的公寓，明明存在不能落户、商业水电、后期升值慢难出手等缺点。他们说没关系，隔壁二手房卖3.2万，这里只要1.7万还是精装科技住宅，超划算。
中介朋友圈截图2
40年产权的公寓，明明就不是购房者第一选择的目标，也不适合做为主推产品。他们说没关系，这个楼盘佣金高，人气高，逮一头肥羊，是一头肥羊。
中介朋友圈截图3
祝你们这帮瞎忽悠的中介，早日离开这个行业。
卑鄙是卑鄙者的通行证
靠这种方式来赚佣金，和欺诈有什么区别？