商户交不起喜盈门租金怎么办 (没有开门营业也要交物业费么)

九江新闻网讯(九江报业融媒记者 陈沽玥 吕安琳)3月31日,本网报道《租金过高 难以为继 喜盈门商户期望降租 商场商户共度时艰》一文,近日一些商户告诉记者商场方面目前没有减租的意向,没有交租的商户仍然处于断电之中。

被迫撤离 另谋其他营业地点

4月1日,被屡次断电的黎女士搬离了喜盈门(九江)建材家居广场。“没有办法折腾下去了,”黎女士的声音疲惫而无奈:“从3月27日开始,店里的电来了又断,断了又来,还是撤了算了。”

黎女士经营的是一家以软体床和沙发为主的高端品牌,2018年7月入驻喜盈门(九江)建材家居广场。“因为考虑到品牌的档次,所以想在高端一点的商场经营。”在付出了十几万的装修费用之后,黎女士的门店开业了。

但此后的生意并不如意,一年多的时间里营业额不温不火,“连前期投入都没收回来。”黎女士把问题归结于租金的不合理,“和我相同位置的商户,哪怕就是我隔壁,他们的租金比我少多了。”她当时签合同是按每平方米75元租金计算,而比她后签合同的商户,他们门面的后15米面积按15元每平方的租金计算,其它面积才按75元计算,“我向喜盈门公司提出变更合同,但他们不同意。”2020年初,一场突如其来的疫情让门店的生意更加冷清。因为无法交租,在经历了数次断电之后,4月1日,黎女士黯然撤场。

黎女士算了一笔账,自己在喜盈门广场的门面是二楼,租金每平方米75元,而新的家居广场一楼最好的位置也只要每平方米45元,“所以说成本太高,真的是没有办法了。”

租金半月一交

更多的商户选择了留下来。

“我们不是不想走,是走不起。”说这句话的刘女士代表了大多数商户的心声。“我们做建材生意,装修的时候这些材料就是镶嵌到墙里的,不能拆,拆了也没用。”刘女士告诉记者:“几十万的投入,怎么走的起?!”

这个说法得到黎女士的认同,她表示自己之所以能走,就是因为经营的沙发和床是可以搬走的,而很多商户根本没办法。“我虽然也亏,但是从总数上看,比他们还是好很多。”刘女士去年给店面做的装修,费用达到70余万,“如果现在走了,就意味着这些钱全部打了水漂。”

3月27日是刘女士交租的日子,因为无法缴纳租金,刘女士的店面也被断电。3月29日,在反复交涉下,刘女士交了半个月的租金后,店面恢复供电。“商场通知我,4月17日再交半个月。”

和刘女士情况类似的还有吴先生。“以前都是半年一交,现在大家都叫难,就改成3个月一交,一个月一交,现在半个月一交也可以。”说到选择留下来的原因,吴先生也算了一笔账。如果现在离开,前期投入就是硬亏,再没有收回的可能。如果和商场方面坚持,一直不来电,即使商场有客流,也不会进店,更不要说成交。如果像挤牙膏一样交租,“至少表面上看起来,我的店面还在正常营业,还能有点希望。”

湖北商户 3月份未营业也要交租

采访中,众多商户都表示生意人和气生财,现在这么困难,真心希望商场考虑到具体情况给予一定的减免。

但商场方面似乎并不认可这一点。今年2月27日,商场开业,九江的众多商户虽然认为没有生意但也都恢复了经营。但还有一部分湖北商户被困老家,直到3月底才回到九江。“一个月没有开门,租金照样收。”刘女士告诉记者,自己门店附近的一个商户就是这个情况。“人家都没开门,当然不交租金啊,可是就把电给断了。”

租金的不合理还体现在其他许多方面。黎女士目前已经撤场,但是合同押金和质保金也没有拿到手。目前得到的回复是,合同押金不退,质保金一年以后再退,两项合计4万余元。“现在也不知道能不能要回来,只能等了。”

为了了解商场方面的情况,记者多次致电喜盈门(九江)建材家居广场及相关负责人,电话接通但无人应答。截止记者发稿时为止,仍未得到商场方面的任何回复。

(文中受访者均为化名)