平潭西航实业集团有限公司债权资产再次公开拍卖，最终以5.41亿元转让。去年年底到现在，在阿里资产6次公开竞价拍卖，从最早的起拍价7.81亿元，再到7.16亿元一路降低报价，最终于2019年8月13日以5.41亿元低价转让，一起来了解一下详细情况！
标的物属性
担保方式：抵押/质押+保证
债权本金：525350000.00元
未偿利息：374143605.44元
基准日：2019-06-30
本息合计：899493605.44元
标的物介绍
一、标的物债权情况
截止2019年6月30日，中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司（下称长城公司）拥有对平潭西航实业集团有限公司（下称西航集团）债权总额89949.360544万元，其中本金52535万元，利息37414.360544万元(正常利息23905.095255万元，孳生息6883.302056万元，罚息6625.963233万元)，*款贷**方式为抵押和保证。
二、标的物基本情况
平潭西航实业集团有限公司注册地址平潭县城关西航路北段，成立于1996年12月1日，法定代表人（实际控制人）周廷艳。注册资本32000万元，实收资本32000万元，其中周廷艳出资31795万元，占股99.36%，周雅金（系周廷艳配偶）出资205万元，占股0.64%。二级房地产开发资质。营业执照号码350128100000443，组织机构代码15494606-9。营业范围：房地产开发，商品房销售，钢材、建筑材料，通用设备。（以上经营涉及行政许可项目的应在取得有关部门的行政许可后方可经营），目前为存续状况，经营现状为正常经营。
三、标的物担保情况
1、抵押情况：抵押物位于平潭综合试验区潭城镇西航路南段东侧、潭城镇中湖东路南侧的“海滨城二期”A区、B区、E区在建工程抵押，抵押在建工程建筑面积167396.77平方米，类型为住宅、商业等（按预售证分类型），具体情况为：A区住宅350套建筑面积15532.48平方米及附属商业24117.21平方米，已办理抵押登记；B区B1#-B3#、B5#住宅125套建筑面积31830.92平方米，B6#住宅428套建筑面积21506.69平方米及附属商业建筑面积18560.26平方米；E区住宅及附属商业合计55849.21平方米，已办理抵押登记。
2、保证情况：保证人为实际控制人周廷艳及配偶周雅金、原股东周廷金及配偶蔡明花，具体信息如下：
自然人保证人周廷艳：男，汉族，出生于1964年12月23日，住址位于福建省平潭县潭城镇合掌街96号。
自然人保证人周雅金：女，汉族，出生于1963年3月25日，地址位于福建省平潭县潭城镇中埔庄144-1-302号。
自然人保证人周廷金：男，汉族，1955年7月23日出生，地址位于福建省平潭县流水镇西楼村西楼178号。
自然人保证人蔡明花：女，汉族，出生于1958年9月22日，住址位于福建省平潭县流水镇西楼村西楼178号。
四、标的物诉讼情况
2015年10月我司依据福州公证处出具的强制执行《公证书》向福建省高院申请强制执行，现债权处于执行阶段，执行法院为福州市中级人民法院。我司向法院申请，已查封全部抵押物在建工程建筑面积167396.77平方米，其中抵押物A区商业和E区合计79966.42平方米为首封，A区住宅及B区住宅、商业合计87430.35平方米为第二轮查封（首封为平潭县公安局）。
2016年11月，经法院主持，长城资产福建省分公司与债务人在福州市中院执行局录制执行笔录，同意对抵押资产进行解除查封后由债务人销售，销售款（含定金、按揭款等）不得低于80%用来还款，债务人同意销售合同专用章及法人私章与长城资产福建省分公司进行共管，销售资金监管账户由执行法院查封冻结，资金划付由长城资产福建省分公司申请后法院现场划扣。上述方案履行至2018年4月因实际控制人涉嫌案件而中止。
五、其他情况
1、西航集团法定代表人（实际控制人）周廷艳目前涉嫌案件被逮捕，由于我司未获得公安机关就该案件的有关正式书面材料，具体涉案情况不详。
2、已获悉西航集团将部分抵押物（约22300平方米）预售并收取预售款（约8000万元），预售款未用于归还我司欠款。
六、资产亮点
1、西航集团目前尚正常经营，有较强的还款意愿和重组需求。
2、抵押物位于对台窗口福建平潭综合实验区，平潭综合试验区为国务院批准的开展两岸同胞合作建设、先行先试、科学发展的共同家园的试点综合试验区，在通关模式、财税支持、投资准入、对台合作、土地配套等方面有着比经济特区更加特殊更加优惠的政策。目前，平潭综合实验区已获批国家级综合实验区、自贸区、国际旅游岛等，投资前景看好。
3、抵押物五证齐全，抵押物位置位于西航路南段东侧、潭城镇中湖东路南侧，周边配套较为成熟，是城区内目前不可多得的成熟大盘。
4、根据西航集团2017年审计报表显示，西航集团对外长期投资金额为50465万元,具体如下（投资企业名称来源于报表附注）：
4.1平潭西航水产品加工中心投资180万元；
4.2平潭西航物业管理有限公司投资45万元；
4.3平潭西航建筑材料有限公司投资1890万元；
4.4平潭西航商业投资管理公司投资500万元；
4.5平潭西航影城投资管理公司投资1200万元；
4.6平潭西航旅游酒店管理公司投资500万元；
4.7平潭华兴小额*款贷**公司投资2000万元；
4.8福建西航龙港文化旅游投资公司投资10000万元；
4.9敦煌西航飞天文化旅游投资公司投资6000万元；
4.10福建鸳鸯湖旅游开发有限公司投资1000万元；
4.11平潭西航莲海珍味有限公司投资100万元；
4.12满洲里西航文化有限公司投资2700万元；
4.13呼伦贝尔大元文化有限公司投资5000万元；
4.14福建武夷青山文化旅游有限公司投资1500万元；
4.15陕西西飞中和集团投资股份有限公司投资17850万元。
债务人情况
债务人1
债务人名称：平潭西航实业集团有限公司（西航集团）
所在地：福建，福州，平潭
抵押物情况
抵押物1
类目：房产
名称：以海滨城二期A区、B区、E区在建工程抵押
有无查封：有物业类型：其他用房建筑面积：167396.77 平方米
抵押物补充描述：具体详见公告。
所在地：福建，福州，平潭
保证人情况
保证人1
保证人名称：保证人为周廷艳及配偶周雅金、原股东周廷金及配偶蔡明花
竞买公告
中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司(以下简称“长城公司”)将于2019年8月12日12时开始至2019年8月13日12时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（http://zc.paimai.taobao.com）对其拥有的平潭西航实业集团有限公司（西航集团）不良债权资产进行公开竞价活动，现公告如下：
截止2019年6月30日，中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司（下称长城公司）拥有对平潭西航实业集团有限公司（下称西航集团）债权总额89949.360544万元，其中本金52535万元，利息37414.360544万元(正常利息23905.095255万元，孳生息6883.302056万元，罚息6625.963233万元)。*款贷**方式为抵押和保证。
一、借款人情况
平潭西航实业集团有限公司注册地址平潭县城关西航路北段，成立于1996年12月1日，法定代表人（实际控制人）周廷艳。注册资本32000万元，实收资本32000万元，其中周廷艳出资31795万元，占股99.36%，周雅金（系周廷艳配偶）出资205万元，占股0.64%。二级房地产开发资质。营业执照号码350128100000443，组织机构代码15494606-9。营业范围：房地产开发，商品房销售，钢材、建筑材料，通用设备。（以上经营涉及行政许可项目的应在取得有关部门的行政许可后方可经营），目前为存续状况，经营现状为正常经营。
二、债权担保情况
1、抵押情况：抵押物位于平潭综合试验区潭城镇西航路南段东侧、潭城镇中湖东路南侧的“海滨城二期”A区、B区、E区在建工程抵押，抵押在建工程建筑面积167396.77平方米，类型为住宅、商业等（按预售证分类型），具体情况为：A区住宅350套建筑面积15532.48平方米及附属商业24117.21平方米，已办理抵押登记；B区B1#-B3#、B5#住宅125套建筑面积31830.92平方米，B6#住宅428套建筑面积21506.69平方米及附属商业建筑面积18560.26平方米；E区住宅及附属商业合计55849.21平方米，已办理抵押登记。
2、保证情况：保证人为实际控制人周廷艳及配偶周雅金、原股东周廷金及配偶蔡明花，具体信息如下：
自然人保证人周廷艳：男，汉族，出生于1964年12月23日，住址位于福建省平潭县潭城镇合掌街96号。
自然人保证人周雅金：女，汉族，出生于1963年3月25日，地址位于福建省平潭县潭城镇中埔庄144-1-302号。
自然人保证人周廷金：男，汉族，1955年7月23日出生，地址位于福建省平潭县流水镇西楼村西楼178号。
自然人保证人蔡明花：女，汉族，出生于1958年9月22日，住址位于福建省平潭县流水镇西楼村西楼178号。
三、诉讼情况
2015年10月我司依据福州公证处出具的强制执行《公证书》向福建省高院申请强制执行，现债权处于执行阶段，执行法院为福州市中级人民法院。我司向法院申请，已查封全部抵押物在建工程建筑面积167396.77平方米，其中抵押物A区商业和E区合计79966.42平方米为首封，A区住宅及B区住宅、商业合计87430.35平方米为第二轮查封（首封为平潭县公安局）。
2016年11月，经法院主持，长城资产福建省分公司与债务人在福州市中院执行局录制执行笔录，同意对抵押资产进行解除查封后由债务人销售，销售款（含定金、按揭款等）不得低于80%用来还款，债务人同意销售合同专用章及法人私章与长城资产福建省分公司进行共管，销售资金监管账户由执行法院查封冻结，资金划付由长城资产福建省分公司申请后法院现场划扣。上述方案履行至2018年4月因实际控制人涉嫌案件而中止。
四、其他情况
1、西航集团法定代表人（实际控制人）周廷艳目前涉嫌案件被逮捕，由于我司未获得公安机关就该案件的有关正式书面材料，具体涉案情况不详。
2、已获悉西航集团将部分抵押物（约22300平方米）预售并收取预售款（约8000万元），预售款未用于归还我司欠款。
五、资产亮点
1、西航集团目前尚正常经营，有较强的还款意愿和重组需求。
2、抵押物位于对台窗口福建平潭综合实验区，平潭综合试验区为国务院批准的开展两岸同胞合作建设、先行先试、科学发展的共同家园的试点综合试验区，在通关模式、财税支持、投资准入、对台合作、土地配套等方面有着比经济特区更加特殊更加优惠的政策。目前，平潭综合实验区已获批国家级综合实验区、自贸区、国际旅游岛等，投资前景看好。
3、抵押物五证齐全，抵押物位置位于西航路南段东侧、潭城镇中湖东路南侧，周边配套较为成熟，是城区内目前不可多得的成熟大盘。
4、根据西航集团2017年审计报表显示，西航集团对外长期投资金额为50465万元,具体如下（投资企业名称来源于报表附注）：
4.1平潭西航水产品加工中心投资180万元；
4.2平潭西航物业管理有限公司投资45万元；
4.3平潭西航建筑材料有限公司投资1890万元；
4.4平潭西航商业投资管理公司投资500万元；
4.5平潭西航影城投资管理公司投资1200万元；
4.6平潭西航旅游酒店管理公司投资500万元；
4.7平潭华兴小额*款贷**公司投资2000万元；
4.8福建西航龙港文化旅游投资公司投资10000万元；
4.9敦煌西航飞天文化旅游投资公司投资6000万元；
4.10福建鸳鸯湖旅游开发有限公司投资1000万元；
4.11平潭西航莲海珍味有限公司投资100万元；
4.12满洲里西航文化有限公司投资2700万元；
4.13呼伦贝尔大元文化有限公司投资5000万元；
4.14福建武夷青山文化旅游有限公司投资1500万元；
4.15陕西西飞中和集团投资股份有限公司投资17850万元。
中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司
来源：阿里拍卖资产网站
