刚刚！越城城南会稽山脚下越城区KJS-05-02地块（九里地块）成功出让！
华颐以总价10.02亿元、楼面价12627元/平竞得。
图原浙江省土地使用权网上交易系统
地块简析
九里KJS-05-02地块用地面积72140㎡，容积率1.01-1.1，建筑面积72861-79354㎡，为居住用地兼容商业。
根据地块规划设计条件书，建筑檐口高度不超过20米，预计为墅类产品。
此外，地块内需配建5G基站、10KV开闭所、不少于200㎡卫生服务站等；商业建筑沿北侧规划一号路布置，并配建建筑面积不少于2000平方米的超市。
此前，越城区已与世茂集团浙江区域公司签订九里地块的勾地协议。
地块及周边配套价值简析
九里KJS-05-02位于绍甘线以东，可直达二环南路、中兴路，与老城南板块互通，交通出行便利；与会稽山、大禹陵两大景区为邻，享有得天独厚的景观资源优势，是城市中少有的“出则繁华、入则宁静、居则舒适”的优质地块。
地块北面为规划稽山初级中学，约48 班规模；周边东光村地块有配套幼儿园、在建会稽路西侧4号地块有配套小学；另外，附近有绍兴鲁迅高级中学、浙江越秀外国语学院等教育资源。
周边还有绍兴文理学院附属医院、九一综合农贸市场、九里菜市场等生活配套。
地块北面为御香园，本月二手房挂牌均价20249元/㎡；越贤府，拍卖均价11008元/㎡起。
值得一提的是，地块最大容积率仅1.1，是近年来绍兴出让地块中容积率最低的地块之一，为地块开发提供了更多的想象空间。
在“贴地飞行”的容积率+稀缺景观资源的加持下，未来这里将成为一处高端的城市墅区。