氢地产新媒体获悉，成都西三环“金沙鹭岛”的主体公司正在谋划100%股权转让。
这家公司的主要资产——“金沙鹭岛”项目，新批次建设体量约15.77万平米，数十亿的货值唾手可得。不过，出于相关考虑（详见下文），“金沙鹭岛”的主体公司仍然成为待出售资产。来看具体内容——
2020年1月10日，氢地产新媒体披露，成都西三环（具体位于青羊区苏坡乡清江村一、二组）项目——金沙鹭岛新批次建设规模约15.77万平米，其中，住宅逾9万方，另含有商业、地下室车位等产品。
金沙鹭岛新批次建设情况
仅计算住宅部分，如按3万/平米计算，货值就达到27亿元左右。如果再加上商业、车位等销售变现，金沙鹭岛这批次的货值价值数十亿。
这是多年之后，金沙鹭岛土地价值暴涨的结果。一则金沙鹭岛的相关土地信息显示——2009年4月25日，成都发改委许可了关于在青羊区苏坡乡清江村2组（宗地一）建设商业住宅等重新立项备案的申请。从中可见，金沙鹭岛的拿地时间很早，其位于西三环内，土地价值随着10余年的自然增长，已经到了让市场眼红的地步。
不过，在金沙鹭岛这一批次产品销售之前，另一则消息提前来袭。
据了解，成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司（以下简称“西部金沙鹭岛”）拟转让100%股权，转让方为四川金沙阳光房地产开发有限责任公司（以下简称“四川金沙阳光”），出资企业或主管部门名称为 国家电网有限公司 。
金沙鹭岛4期效果图
氢地产新媒体了解到，【国网四川省电力公司关于印发集体企业“瘦身健体”压减工作实施方案的通知】这一决议文件，批准了西部金沙鹭岛100%股权转让事宜。
从文件名称可见，“瘦身健体”成为关键词，这也是央企改革的重点之一，特别是部分未被纳入房地产主业的央企，正在逐步退出房地产市场。
财务指标方面， 2019年度审计报告数据显示，西部金沙鹭岛营业收入59.73万元，营业利润-393.56万元，净利润-636.98万元，资产总计62450.31万元，负债总计1000.14万元，所有者权益61450.17万元。
从中可见，其资产总计在6亿元左右，至于最终西部金沙鹭岛100%股权的定价，以及对于买家有哪些具体要求，还要等到转让方四川金沙阳光正式披露，目前相关信息尚未对外公布。
项目方面，金沙鹭岛目前已经开发4期。该项目位于西三环内，邻近城西核心——金沙遗址。高德地图显示，金沙鹭岛1期距离金沙遗址仅约1.5公里左右。这意味着，金沙鹭岛的区位拥有难以复制的优势，占据成都居住传统的制高点与核心点位。二手房数据则显示，目前该项目1-4期的二手房均价约2.4-2.7万左右。