福州二手房小户型最新房源 (福州150万左右二手房推荐)

转眼已到7月份，福州楼市也步入下半场。对于购房者而言，买房除了看地段，看配套，楼盘价格也很关键。假如以2字头为界限，福州主城区有没有地段不错，配套也好的项目可以选择呢？

各区房价地图

福州各区域房价地图出炉！晋安仓山板块受宠

2020年上半年福州各板块在售住宅参考价格

从2020年福州在售住宅区间价格来看，鼓楼、台江中心区在售住宅价格约在3.1-4.7万/平；晋安区在售住宅价格约在1-3.9万/平；仓山区在售住宅价格约在2-3.65万/平；马尾区在售住宅价格约在1-2.5万/平；长乐区在售住宅价格约在1.0-2.6万/平；闽侯县在售住宅价格约在0.88-1.95万/平。

而福州五区内2字头房源，主要集中在晋安五四北、东二环、仓山金山淮安、奥体、老仓山、城南、马尾快安等地。尤其是晋安、仓山作为福州楼市“粮仓”板块，区域内不仅有有多条地铁线经过，多个商圈林立，配套资源丰富，还有众多知名房企入驻开发，房源存量大，品质有保障，满足各龄层购房者的置业需求。

2字头房源

晋安、仓山2字头房源都在这！最小仅45平

据统计，目前晋安、仓山三个区域2字头住宅房源项目众多，涵盖五四北、东二环、金山淮安、奥体、大城南等区域。

备注：以上楼盘信息统计时间截止7月13日

产品方面，有建面约45-89平中小刚需户型（如福州熙悦府），也有90-180平改善大面积（如绿城柳岸晓风），有平层（如龙湖云峰原著），也有复式（如三盛国际公园拾光里），有老盘加推（如首开国仕府），也有新盘入市（如国贸凤凰原），可选择范围十分广泛。

福州主城区部分2字头房源分布图

售价方面，根据地段和配套不同，不同项目价格也有所不同。东二环、金山、奥体较高些，五四北、大城南次之，整体售价在20990-32400元/平之间。

话不多说，下面一起来看看福州这些楼盘的概况。

福州熙悦府

福州熙悦府位于晋安区新店镇杨廷水库南侧，项目毗邻五四北泰禾广场、i33城市广场、金科嘉迪广场、东二环泰禾广场4大商圈，将汇聚交通、商业、教育、医疗、休闲等资源，形成品质生活圈。目前，主推建面约45-135㎡住宅，备案均价约2.75万元/㎡。

龙湖云峰原著

龙湖云峰原著项目临近地铁1号线、福州火车站，周边五四北泰禾广场、永辉超市、沃尔玛超市等商业配套齐全，生活氛围浓郁；三面倚靠莲花山脉、毗邻杨廷湖，天赋湖山胜景，自然环境优越。目前，主推建面约90-127㎡高层，在售均价约2.3-2.4万元/平。另有建面约114-124㎡别墅产品同步在售。

三盛国际公园拾光里

三盛国际公园拾光里位于福州晋安区成熟社区千亩大盘，国际居住社区三盛国际公园内，结合十年大作，推出终级复式产品。目前，项目建面约78-94㎡复式产品，均价23500元/㎡左右。

绿城柳岸晓风

绿城柳岸晓风项目毗邻国家4*级A**景区森林公园、莲花山风景区、观音山风景区三大公园。同时八一水库、登云水库、杨廷水库三大湖泊环环相绕，是一个闹中取静的天然人居之地。目前，主推户型98-147㎡户型，带装修均价2.55万元/㎡。

建发央著

建发央著位于福州涧田湖畔，地块毗邻五四北、东街口、东二环三大商圈，周边配套规划完善。目前，主推叠拼产品，分为上中下三叠。其中上叠和中叠建筑面积均为139平，下叠建筑面积约129平，总价约398万/套起。

中庚香山新时代

中庚香山新时代位于晋安区龙头路与战坂路交界处，地铁1号线、二环快速、三环快速、绕城高速、秀峰路等交通路网。项目采用围合式布局，规划8栋精品住宅，容积率2.4，绿化率达35%以上。目前，主推75-126㎡住宅在售中，均价约27500元/㎡。

蓝光里

蓝光里位于晋安区东二环鼓山镇横屿村直街84号，占地约70亩，容积率3.0，绿化率30%。产品将全面聚焦“改善型”人居，积极响应国家节能减排号召，实施绿色精 装战略。目前，主推建面约76-29平户型，备案价均价2.9万元/㎡左右。

融创福州府

融创福州府位于南二环，约211亩大型精奢作品。紧邻南二环、南台大道、则徐大道等城市重要主干道，纵贯城市东西南北，快速接驳老城中心、火车站、长乐国际机场等城市节点，便捷通达全城。目前，建筑面积约约82-124㎡，均价29000元/平。

世茂云境

世茂云境位于鼓山大桥上桥处，毗邻二环路，距离连江南路也很近，往来市区较为便捷。地块西侧不远处配套有地铁1号线白湖亭站，北侧不远处有地铁4号线江边村站，未来也是能享受双地铁的便捷生活。目前，主推建面约75-87平户型，均价约24700元/㎡左右。

国贸凤凰原

国贸凤凰原优据福州南二环，抢占区域发展新起点，地铁1号线葫芦阵站和白湖亭站就在项目附近，与在建的滨海快线(预计2027年通车)盖山路站距离较近，步行即可到达。目前，建面约88-110㎡新品，备案价约约26200-30600元/㎡。

首开国仕府

首开国仕府位于仓山区南三环、螺洲大桥东侧，毗邻南台大道、福峡路、三环快速等城市主干道，交通出行十分便捷。项目周边规划有螺洲文化公园、国仕会所、滨水公园、永辉精品超市、度假酒店等丰盛配套。目前，主推95-145平温泉洋房，均价28500元/平。

融侨悦公馆

融侨悦公馆毗邻南二环快速路、地铁5号线（建设中），立体交通路网，构筑都会枢纽之心。爱琴海购物中心、万宝商圈于此聚焦，周边配套纯熟。目前，建面约52-89㎡臻席准现房在售，逐席递减。

泰禾福州湾

泰禾福州湾位于南江滨东大道366号，周边配套教育资源福州八中、麦顶小学、清富小学。临近杜鹃花海公园、马航洲湿地公园、海峡青少年活动中心等。靠近地铁1、6号线、乌龙江特大桥、三江口特大桥、道庆洲大桥。目前，主推建面约50-148㎡户型，售价在22000-24000元/㎡之间。

中海锦江城

中海锦江城居福州三江口CBD，拥环岛路、三江路、下洋路，福峡路、福泉高速、南江滨路的三横三纵交通路网；毗邻地铁1号线延长线（在建）与地铁6号线（在建），周边道庆洲大桥、马尾大桥，魁浦大桥、鼓山大桥等过江通道通达。目前，建面约88-144㎡三江口低密新品，均价21000元/平左右。

对于想要购买福州五城区房的普通购房者来说，鼓楼台江地段好、配套完善，但价格居高不下，马尾价格十分亲民，但距市中心又有一段距离，因此晋安与仓山的楼盘，成为首选之地。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。

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文章来源:乐居买房