购买房子装修标准与样板间不一样 (买新房布置)

正规的新房装修比较实惠,购买的精装房怎么装修

套餐装修就是把材料部分,即墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙漆、吊顶以及辅料及施工全部涵盖在一起报价。

套餐装修费用的计算方式是用建筑面积乘以套餐价格,得到的数据就是装修全款,即建筑面积×套餐价格=最后装修费用(含所有的主材)。

以建筑面积100m2的户型装修报价为参考,假设套餐价格为699元/m2,则装修费用=100m2×699元/m2=69900元(含所有的主材与辅料)。

装饰公司采用套餐的初衷是将所有品牌的主材及辅料,统一从各大厂家直接采购,由于采购量非常大,又减少了中间流通环节,拿到的价格也全部是裸价,真正把实惠让给消费者。

但是实际上套餐是个很复杂、争议很大的东西。一方面套餐在个性化上有着先天的欠缺,另一方面有些装饰公司以很低的套餐价格吸引客户,却在装修过程中不断地增加款项,造成很多的纠纷。

有人说套餐挺好的,又不用量房,简单明了,省时省力,关键更省钱。但注意69900的套餐说的只包含主材和辅料,再强调一下只包含主材和辅料,例如仅仅限于包含铺地、刷墙、贴砖与门,但是不含水电、拆除/新建/打洞和垃圾清运费、管理费、安装费、搬运费,吊顶只有厨房与卫生间,防水不含厨房与阳台,橱柜面积不够,门不含阳台推拉门和厨房推拉门,卫生间只含有一个,开关面板限制......这些项目都需要再加钱。

客观来说,如果对个性化要求不是很高,只是简单的居住需求,套餐确实是个不错的选择。对于选择哪一种套餐,没有严格的规定,根据自己的喜好和经济实力来选择即可。

选择套餐的关键是看套餐内容是否全面,是否存在重大缺项,最好事先约定好补充项的价格。

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为何套餐装修会有项目缺失?

例如水电改造,每家都不一样,是真的这样吗?实际原因如下:

a.水电改造是一个系统工程,全部算清楚需要业主把全部电器都确定下来,增加了装修公司签单收钱的时间。

b.装修公司设计师普遍不具备强弱电知识,他们只能给出水电定位图,却没法给出水电走线图,按米收费也无从计算。

c.水电改造费用算出来比较高,明码标价怕业主接受不了而失去订单,如果业主交了定金,就容易接受的多。

水电前期一定要让装修公司给予具体金额的预估价,否则水电上线3000能改成10000。