万达集团在经过高层管理的研究后，在支付巨额的成本以后，在2019年底，万达商管集团成功的完成了房地产业务分离工作。 万达商管在未来，不会再做房地产开发项目，已经转变为商业管理的运营方式了，万达商管成为名副其实的商业运营管理企业，万达集团会全力推进万达商管集团加快速度，早日上市。在 2014年12月的时候，万达商业（万达商管前身）在港交所成功的上市了，这成为当年港股规模最大的IPO。 而且在 2016年8月，万达商业以价值被严重低估为理由，被迫在香港退市，如果还要要在平均预期市盈率，更高的a股上市，那就有点难了。 王健林和所有的投资者们签订协议 因为a股市场对房地产企业的融资，在政策上，有着很高的监管要求，在这时，万达商业又一定要完成房地产业务的分离。 在2018年1月份，王健林为了万达商业而引入340亿元的大额投资款，而且和所有的投资者们，签订了一份对保证协议。 就是根据协议的内容，在万达商业最迟要在2023年10月31日前完成上市。万达商业已经把名字更换为万达商管集团，如果要在1至2年内消化房地产业务，并且在以后不再进*房行**地产开发项目，打造成为真正意义上的商业管理运营企业。
最近根据证监会的消息，万达商业的上市申请已经在2015年9月被受理了，截至到现在，申请上市的审核进度，还是未反馈的情况。
从这件事的发展情况来看，万达集团马上商议改善方案，加快速度调整了万达集团的组织架构，旗下的四大业务集团由“商业、文化、金融、网科”变更为“商管、文化、地产、金融”等。
再来看一下，龙湖商业是万达集团旗下的三大业务板块（住宅、商业、物业）之一，是万达集团，全程自己开发、持有和运营龙湖的商业地产的项目之一。 地产集团的最主要目的就是建万达广场 其实地产集团的最主要目的，就是建万达广场，然后就是再开发一点其他的业务就可以了，根据王健林的未来规划目标来看，万达地产集团，目前最重要的就是负责消化商管集团的地产业务，原因是商业地产还有一些房地产开发业务，地产集团要尽快帮助消化，可是利润最终是属于商管集团；还有就是要开发万达广场这个项目了，可是也可能会开发一些住宅项目等。 万达地产集团股权变动频繁 从2019年以来，万达地产集团股权变动动作频繁。 从天眼查的变更记录来看，在2019年7月29日，万达地产集团发生投资人和注册资本变更，由此前大连万达集团股份有限公司100%控股，变更为大连万达集团和富泰（香港）投资有限公司共同持股，后者持股比例为5%，万达地产集团，因此变更为中外合资有限公司。 与此同时，万达地产集团经营范围增加体育经纪、体育赛事策划、商务咨询等方面。相信在不久，万达将会以一个最新的样貌出现在大家面前。
