我们是成华奥园广场的小金铺，由奥园集团打造，位于东2.5环内侧，中环路与崔家店路交汇处，与地铁7号线双店路站接驳，有A、B地铁双入口，是真正的地铁上盖物业。
我们周边还有成都理工大学、成都东站和文创区东郊记忆等人气地带，总共占地约300亩，分3期打造90万方商业广场，我们这样的小金铺吸引你了吗？下面告诉你我们的“金”点所在。
强大的品牌“背景”中国奥园地产集团
中国奥园地产集团1996年创立于广州，为全球500强港股上市公司，项目遍布100多个城市，为涉及海外地产，文旅地产，商业地产等多复合型地产公司。
奥园秉承复合地产开发理念和“商住双路线发展战略”，多次打造城市CBD地铁上盖交通枢纽型、社区型、城市更新改造型等多种类型综合体，位列中国商业地产TOP5，为“中国商业地产品牌价值全国十强”，被国家和行业权威测评机构评选为“中国商业地产最佳综合开发运营企业”。
24年来，开发数十个“奥园广场”和高档住宅项目。
其次，可不是什么铺子都能称作小金铺，这5大自我修养是“刚配”。
自我修养一：要保值保持价值稳定 回报率高
俗话说“一铺养三代”，充分显示出了商铺的高商业价值，高回报以及保值增值性。而小金铺作为商铺中的佼佼者，增值、保值性更是不必言说。
奥园广场分三期打造，一期、二期的住宅，三期的商业、写字楼，整个项目自带庞大客群，加之大多数小金铺属于全业态铺面，在“文娱产业”为主流的成都，客流吸附力十足。
随着项目逐渐的成熟，租金也会逐年递增，同时众多小金铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可保持5%—10%的增长率，黄金铺面甚至可高达20%，5—10年即可收回成本。
自我修养二：有保障物业自持，品牌领路
“好铺靠养”这句话可不是说说，我们小金铺对外部环境影响极其敏感，深度依赖整体成熟度。因此想有一个稳定的好铺子，必须“养”好市场。
奥园着眼城市运营，有自持物业，已经引入了沃尔玛超市、大地影业、奇迹健身、全季酒店等企业，而肯德基、轩客会、鲜芋仙、好利来、瑞幸咖啡、蜀大侠火锅等品牌，都已纷纷交付诚意金，意向入驻。
这些品牌的入驻，必定会带动奥园广场的商业氛围，我们小金铺也拥有了与大牌共生的财富平台，自持商业吸纳消费人群，并承担主要市场风险，以规模化经营提升奥园广场的核心影响力，快速拉升整体租金水平上涨！
自我修养三：有把控专业商开，掌舵商机
“商铺行不行，主要看经营”，商铺属于长期收益产品，后期经营不善将会直接影响收益水准。
我们的打造者--奥园，曾打造广州番禺奥园广场--"商住双线发展"战略下的标杆商业综合体，日客流量最高能达到7万人次，年客流量近2550万人次，是番禺区内目前面积最大、功能最齐全、服务人群最广泛、最具有代表性的综合性商业项目。并且多次荣获国内权威奖项，“商业地产全国十强”，“中国房企综合实力30强”“商业运营效率全国5强”。
依靠奥园集团多年开发运营经验和资源的沉淀，在优秀的项目规划发展、专业的服务以及丰富的商业运营经验的加持下，奥园广场势必能够成为下一个“番禺奥园”。
自我修养四：有前瞻独到选址 远见中心
“ 近水楼台先得月”，商铺经营对环境要求很高，适宜的环境对其成长至关重要。
我们奥园小金铺的出生位置，在选址时就坚持选择最适宜商铺发展的东2.5环黄金商圈中心。一、二期自带3300户，近20000人的常住人口，三期自带1.5万人6万方写字楼，5000户公寓，约4万人自有消费力。
周边靠近成都理工大学等各大高校，有固定的师生人潮。还有距离3个地铁站的成都东站、年旅超735万人次的东郊记忆、新社区--万年场商圈等，日均人流量超大。
周边范围60万常驻人口，形成长期高密人群的消费力，未来规划30万人的新增住户，交通出行地铁口必经本项目商业区，将带来强劲消费力。
自我修养五：可成长依托品牌，成长强势
“水涨船高，节节攀升”，沃尔玛、大地影院、奇迹健身大品牌强势入驻，未来我们小金铺将依托不断成长的购物中心，具有了极强的品牌成长力。
我们小金铺所面对的客群，除了奥园广场的公寓、住宅、写字楼的稳定客群以外，还有购物中心吸引来的庞大的消费人群，随着购物中心的升级，我们的价值也将逐步上涨。
我们小金铺价值的提升、商圈的逐渐成熟，双店路地铁站A、B出入口无缝接驳，B口直通沃尔玛、3期旺铺核心区，方便购物、观影、健身等人群消费，完美的配套交通带来源源不断的人流，那么买入我们的投资回报会更为可观。
你观望的商铺达到小金铺的标准了吗？需要考量的太多？不如一步到位，直接入手奥园广场！