5月23日，许昌禹州市自然资源和规划局发布禹州市国有建设用地使用权出让网上拍卖公告（禹自规告字（2020）6号），拍卖出让2块住宅用地的使用权。竞买申请人可在5月23日至6月11日登录网上交易系统提交申请，拍卖报价时间为6月12日。
禹州市地理位置优越，紧邻郑州，与登封、新密、新郑等交界，河南首批历史文化名城。根据其发布的2018年统计公报（2019年的统计公报网上没公布），2018年全市具有资质等级的房地产企业88家，完成房地产开发投资309810万元，比2017年下降4.2%。2018年新开工面积769053平方米，比2017年下降22.8%；商品房销售面积1012103平方米，比2017年增长6.4%；待售面积203797平方米，比2017年增长32.4%。
2018年末禹州全市总人口130.38万人，常住人口116.15万人，其中城镇人口56.79万人，乡村人口59.36万人。2018年末城镇化率达到48.89%，比2017年提高1.75个百分点。
据此测算，到2019年末禹州市城镇化率已超过50%，也就是说，城镇人口超过了农村人口。
2019年，禹州市全年实现GDP为833.21亿元，GDP增速为7.8%，高于全国2019年GDP平均增长水平1点7个百分点，和许昌开发区并列许昌市增速最高，同时也是许昌各县市区中GDP总量最大的区域。
也因此，近年来许昌市房地产市场也得到了快速发展，建业、中梁、碧桂园等国内省内知名房企都已在这里跑马圈地。
禹州市在地图上的位置
此次禹州市计划拍卖的两块住宅用地情况如何呢？让我们仔细看一下：
拍卖公告
（2020）003号地块：位于钧窑路西侧、鸿发路北侧，出让面积29496平方米（44.244亩），土地用途为住宅用地，规划容积率大于等于1小于2.9，规划建筑密度小于25.0%，绿化率大于等于35.0%，拍卖起始价6680万元。拍卖起始每亩地价折合150.98万元，楼面地价781元/㎡。
003号地块拍卖信息
003号地块位置
（2017）043号地块：位于颍北大道北侧，出让面积11645平方米（17.468亩），土地用途为住宅用地，规划容积率大于等于1.0小于3.5，规划建筑密度小于30.0%，绿化率大于等于35.0%，拍卖起始价3110万元。折合每亩地价178.04万元，楼面地价763元/㎡。
043号地块拍卖信息
043号地块位置
从地图上看003号地块和043号地块相距不远，周边配套完善，临近颍河、钧窑窑址博物馆、禹州森林植物园等，周边有金域蓝湾、世袭华府、森源壹号公馆、颍河圣帝金苑、天曦美之国等小区。
此次两块住宅用地，结合周边现有楼盘房价来看，其拍卖起始价不算高，最终拍卖结果如何，拭目以待。