围绕地铁1号线的板块位于高新区南三三环以南,府城大道以北剑南大道以东,府河以西的区域。该区域以天府大道两侧围绕地铁1号线高新站为中心的集中的商务办公区为中心,天府长城和市一医院南城都汇为主三个功能明确的区域。天府长城居住片区位于该板块的西侧。

功能分区示意图
天府长城居住片区:总居住户数:10080户,住宅单价2.5万-3万,总价300万—600万之间的改善型居住户型。 ( 御府花都:1237户;天府长城图兰多:1766户;天府长城嘉南地:1013户;天府长城柏南郡:1065户;天府长城丽日清风:520户;五洲花园:688户;天府名居:1233户;天府名居金沙江苑:480户;凯丽滨江花园:1057户;泰和佳园:882户;长城·半岛城邦2803户,华敏世家花园:139 户)

天府长城居住片区围绕着社区级商业中心天府长城南熙里为中心展开:
天府长城南熙里:南熙里是总楼层四层,建筑面积约5万方的社区级商业中心,现状来看商业氛围最好的是西侧和沿街一楼,二楼以上的空置也非常严重。究其原因有一下几点(纯属个人观点):
1,规划失败。将原本可以同事服务片区居民和西侧办公人群的商业中心变成一个纯粹的社区商业中心,服务人群变得单一。
2,对于服务1万户住宅居民来说,商业体量也有点偏大,尤其是二楼以上商业体量过大。
3,市级商业中心或者片区级商业中心的集中式建筑形式并不太适合社群居民的商业消费习惯。根据个人观察社区居民消费习惯更喜欢最多二层的开放式沿街商业。对于社区居民的消费需求仅有休闲娱乐,医美健康,教育培训等适合二楼以上商铺。这类消费需求仅仅只占所有消费需求的10%左右。
个人观点:靠近办公区一侧和南熙里二期的一楼商铺价格合适可以考虑投资。