两月关店40余家
中介黑马诚祥陷关店漩涡
对于重庆地产圈来说，去年至今“坏消息”接连不断。继大业兴被链家收购、美尔旅居叫停之后，重庆楼市又有传来坏消息，作为重庆本土中介10强之一的诚祥地产，在近两个月内，关店40余家，诚祥地产董事长荣毅向记者证实了这个消息。
成立于2003年的诚祥地产，在最近三年呈现出飞速发展态势，无论是门店扩张还是业务拓展都让业界侧目，堪称黑马，然行业形势却急转直下，陷入关店收缩漩涡。
打 探
繁荣商业街 诚祥闭门谢客9月23日，南坪万寿路，往来人流络绎不绝，一派繁荣气息，记者看到一家位于万寿路附近的一家诚祥地产门店，已经锁上了大门，门上张贴的二手房房源信息纸已经发黄，显然许久没有更换。
“这家店关门，已经有段时间了。”隔壁一家便利店老板说，“没关店之前，这家中介生意还可以，经常看到员工带客看房子。”
记者走访发现，万寿路附近，目前还有不下5家房产中介，都是开业营业状态。一中介置业顾问介绍，“今年确实成交不好，但是万寿路靠近南岸商圈，租房业务特别多。”
随即，记者在龙洲湾，加州，观音桥，三峡广场均看到了不少原诚祥地产门店处于关门状态。“我8月才离职，我呆的三家门店都已经关门，成交量低，很多门店的每月赚的佣金连房租都不够，更别说工资。”原诚祥的一位置业顾问说。
知 情 人 爆 料
多位大区负责人跳槽致迅速关店
“诚祥关店确有其事，而且数量应该有近百家。”昨日，一业内人士透露，诚祥地产门店大批量关店，主要是因为二手房事业部大区发生较大变动。
“比如说，南岸大区、大学城大区等区域的的负责人，跳槽到其他公司。”该人士介绍，二手房中介很特别的地方在于，大区负责人对地区的高度把控，“他们几年甚至10余年只在一、两个大区深耕，所以一旦大区负责人离职，很难迅速找到正常接替其工作的人。”
该人士透露，“大区负责人的离职，使得诚祥地产在某个大区‘举步为艰’，一关店就是10几个店一起关。”
诚 祥
确实在关店，未来重心新房和金融业务业 内
不看好！“我们确实关闭了一批二手房门店，但并没有传闻中100家这么多，只有40家左右。” 诚祥地产的控股公司，重庆亚信控股股份有限公司董事长荣毅在接受记者采访时表示，“市场不好，只有把不赚钱的店关掉，收缩业务规模。”
荣毅表示，未来诚祥地产将主要放在金融业务，“主要是抵押*款贷**、消费*款贷**和中小企业贷等方面的业务。”
而另一位诚祥地产新房业务的高层介绍，“虽然有关店，但并没有出现大量的裁员，只是比平时正常人员流动略大一点。”该负责人透露，二手房门店撤店之后，大量的二手房置业顾问加入到诚祥地产新房“直销”团队中。
“撤店，不仅是人员的因素，还有整个二手房市场不景气的影响。”这位负责人表示，下一步诚祥将加大在新房市场的投入和力度。
不过，一位业内人士对此并不以为然，“二手房市场早就趴了，而诚祥的终端门店一直都是新房、二手房联动，中冶、融创、金科、融汇等开发商都有项目通过这个渠道分销。”该人士说，大量的新房销售乏力，才是重庆房地产市场的主要问题，而诚祥此轮关店的真正原因，或许是新房业务萎缩导致。“这么多开发商的日子都难过，诚祥还寄望于拓展新房业务转型么？”
★ 重庆二手房市场回暖 起码还有3年？！ ★
“重庆二手房市场，正处在一个‘坎’。”重庆简闻传媒负责人，曾任职于钢运置业，目前与多家二手房机构仍保持合作关系。
对于重庆目前二手房市场来说，即便推出“0中介费”，也太可能会影响二手房市场成交的整体向好。“为什么上海的二手房市场成交红火？因为上海目前核心区域新房市场基本饱和，当购房者在新房市场的没有太大的选择，自然会选择在二手房市场寻找适合的房源。”
在简闻传媒负责人看来，目前，重庆二环内仍有大量在建项目和待出让土块，受新房市场的激烈竞争的影响，“要等二环内新房市场逐渐饱和，重庆二手房市场才有可能好转。从时间来看，起码还有3年！”
持相同意见的，还有多家二手房机构的人士，所以现在大部分中介都在收缩二手房业务，新房市场是度过难关的一大首选。
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