近日，佛山市禅城区圣德嘉园的多位住户表示，他们入住该商住楼一年多，房产证还没办下来。
记者了解到，圣德嘉园有两栋居民楼共136户，大部分业主入住都超过一年，但至今还无法办理房产证。
业主雷先生称，自己是在17年买的楼，2018年6月收了楼，并与开发商签订了购房合同。合同规定的是签订合同起360日内，买方就能取得该商品房的房屋所有产权证书。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。业主已经收楼入住了，为什么到现在还没有拿到房产证呢？
张女士来自郑州，两年前在佛山买房，就是为了能够在佛山入户，方便孩子读书。至今未办房产证，入户问题也迟迟未能解决。
就此事，业主不止一次找到开发商，要求尽快办理房产证。但对方却称，公司还在办理“大确权”。有业主告诉记者，开发商在上个月就表示，八月十五号前一定能够办理。半个月过去了，房产证仍然没有拿到。
随后，记者找到了开发商。开发商表示已经提交了资料，国土正在审核，一个月内就能办下来。
对于业主们的疑问，开发商方面表示，这是土地使用权的问题，之前没有办理注销。上个月国土才公示，所以要等20天，这几天才提交资料。
而记者从国土局了解到，土地已经确权给开发商了，现在只要提交资料，进*房行**屋确权，就可以办房产证了。是开发商的材料有问题，还没过来提交。
开发商则表示，现在还在办理注销，因为土地使用权的问题。可能要到下个月十一号，才能提交资料。
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