关于同科小镇的消息，自去年开始就层出不穷。为什么受到大家一致的关注，或许是因为从地产开发角度，它是连云港目前为止最大的一个小区了。
先说说开发商
同科小镇的开发商是连云港天乾房地产开发公司，隶属于同科集团，其打造的同科汇丰国际项目在连云港可谓家喻户晓。同科汇丰国际包括别墅、小高层和高层，一定意义上来讲，居住在同科汇丰国际是“身份”的象征。开发商“怒砸千金买名树”、向奥运冠军龚翔宇赠房的举动更侧面体现同科汇丰国际的品质，彰显集团理念。
来看看区位
城市需要发展，版图需要扩张。站在城市规划角度，花果山大道北是海州区连接连云新城，实现城区拥抱大海的必经地块，也是促进三区融合的重要途径。
接着把图拉大，看第二张图，同科小镇周边情况
同科小镇体量很大，此次先行开发的是卓越地块。如果说之前的花果山大道北只有绿地、香江两家“相亲相爱”，随着恒大、金辉等品牌房企的不断进驻，那么今年可是热闹非凡。
下一张，同科小镇卓越地块的效果图
地块位于东方大道与花果山大道交汇处，周边交通路网比较完善，而且还是大路。但目前的公共交通不便是项目一大劣势，就一条2路公交路线，出行靠公共交通会比较麻烦些。项目物业类型涵盖别墅、多层和高层。
关于配套
放眼望去，其实花果山大道北还有大片比较荒凉的区域，所以同科小镇短时间内还是很难享受到城区有效的配套和带动，项目只能依靠自身规划的配套。据悉，此次同科小镇也是本着“配套先行的”战略规划。从规划上看，教育商业用地不少，全靠开发商建设，可想而知是多么浩大的造城工程。
教育方面：
规划了多所学校，其中有机关幼儿园分园、苍梧小学分校和新海初中分校；
商业方面：
据说规划有高端商务中心，社区内也会有集中的商业满足基本的日常生活需求。
医疗方面：
后期会有医院、高端月子中心等。
其他配套：
同科水城欢乐港、体育运动体验中心等休闲配套在满足业主休闲娱乐，更将成为开发区乃至整个城市未来商业活动和服务中心。
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