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1、大神，最近看上鑫苑世纪东城一套房，17000左右可以买吗？
楼讯君：算是目前的市场价了，没办法，毕竟是属于东区，还挨着一个高铁客运站。
2、正弘中央公园多少钱买合适？
楼讯君：不差钱的，可以长期看涨该区域不急着变现不自住的可以考虑，最好的价位是一万左右，太高的话不知道多少年才能变现了。
3、大神：元正康郡联排中户400出头，可否入手？
楼讯君：这个小区临近郑州中原区，可以享受整个中原区配套，北侧南水北调运河，环境肯定不错，但是周边目前很荒凉，而且环境略嘈杂。虽然你的价格写的应该有问题，但是抛开价格不管不太看好这个项目的联排别墅项目，开发商太小没经验和实力，对于后续的服务和工程质量真的是很没信心。
4、正弘蓝堡湾的小公馆怎么样？单价大概是多少？能不能落户来着？
楼讯君：属于公寓性质，但是有市政暖气、天然气，位置很不错，40年产权。均价大概在一万六七。公寓性质目前不能落户。
5、港区正弘中央公园的房子前景如何？我有一套90平南北通透的？没装修。是留着好呢？还是卖了好呢？帮忙分析一下，谢谢。
楼讯君：如果不差钱的话可以继续留着，再等等。如果说计划时间内会缺钱，建议定个心理价格试试，不要赶到事儿跟前需要用钱了才想着出售，毕竟这个区域的二手房目前交易还是很不活跃的，一方面是没需求，一方面是没有存量房。
6、高新区恒大城预计房价会有多少？在一个什么区间可以考虑购买？
楼讯君：个人感觉这个位置加上恒大的品牌和精装修在一万二是比较合适的，如果是周边居住上班的在一万三一下合适的户型也可以考虑。特别提醒如果是刚需族购买的话一定要实地看看交通，规划的线先别考虑。
7、正商玉兰谷高层的怎么样？现在啥价位？
楼讯君：洋房一万左右，高层的话九千左右。小区不小正商一贯的风格走量，最大的问题是位置比较偏，如果自己没有车的话短时间内很不方便。最后补充一句，环境真的很漂亮，绿化点个赞！
8、雅居乐国际花园旁边的恒一雅居怎么样，区域周边配套以后可以吗，楼讯君觉得多少可以入手？
楼讯君：位于郑开大道与康庄路向南50米路东，位置是很不错的，周边的配套算不上特别好，但是该有的也算得上都有了，能满足基本的生活需求。据了解周边学校很一般，这个要注意一下。至于价格的话可以参照雅居乐国际花园，个人认为超过九千就别考虑了。
9、正商东方港湾的房子怎么样呢？
楼讯君：前几天刚路过这个小区，位置还算不错跟东区都是一个范，比较冷清。绿化的还可以，步行到郑州东站也用不了多久，在东区算不上特别出色，但是个人印象还不错的一个小区，比较适合居住。目前的市场价应该在两万左右。
10、永丰乐城的房子，洋房九千多的价格可以考虑吗？
楼讯君：不推荐，据说门前的大路要变更成国道了。
11、据说融创购买了东韩里，那么我们去年内购的思念城怎么办？
楼讯君：应该大差不差，不会空穴来风。至于内购用户，这就要看思念那边怎么说了。思念果岭出问题，各个地块被抢也确实很悲哀。
12、价格大差不差的情况下，恒大城和万科紫台选谁比较合适？
楼讯君：虽然很讨厌恒大，可是还是推荐恒大，毕竟紫台二期的位置太靠近大河路了，加上规划的高压线和高架，物业即使再好一般人也未必受得了。最后说一句，北区看好是综合了价格的，目前的北区依然偏僻缺乏配套，按照目前的价格北区的性价比其实是很低的。
13、永威城的算是地铁房吗？
楼讯君：一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”永威城的话直线距离1.4公里，加上绕弯，算不上真正的地铁房。
14、中原新城观澜一号二手房标间可以买吗？现在价格大概多少？
楼讯君：可以买的，位置可以，大社区，有学校这个优势在。目前价格在一万五左右。
15、楼迅君，港区房价都一万多，还会降不会啊？感觉好贵啊。
楼讯君：感觉贵的话等大盘首开吧。不过根据目前的市场行情来说，短时间很难降价，也没人敢降价，加上利好还是有的，不差钱的还是可以考虑的，自主的话除非周边居住工作，否则要考虑清楚区域发展时间因素。
16、您好，想买二套改善房。现在买荥阳还是等限购解除买高新区，哪个性价比高？
楼讯君：如果是改善的话推荐荥阳。高新区的价格偏高是一方面，交通因素也是个大问题，同等价格下如果是改善居住，可以花更少的钱有更多的选择，一些荥阳的项目还是不错的。
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