9月10日，西安楼市大放量，西安+西咸共28个楼盘公示价格，9273套房源集中入市。本次备案的楼盘中毛坯项目共13个，而天地源万熙天地就位列其中，也是城南近期受关注度较高的楼盘之一。
天地源万熙天地上一次备案登记是今年4-5月，登记楼栋是1#和6#，均价15496.61元/㎡，共322套房，意向登记家庭2164个，最终核验家庭1838个，摇号中签率17.51%。
该项目所处位置属于雁塔城南，靠近高新，太白南路，位置不错，周边配套成熟，天地源品牌，很受关注。
本次备案楼栋2#、3#、5#、7#，共计757套房，具体信息如下：
项目规划及基础信息
项目名称：天地源万熙天地
占地面积：占地410亩，分期开发，总共120万方，住宅共60万方。
容积率：DK-2地块，容积率3.8，绿地率30%
产品类型：商业和住宅
车位比：1:1.8
项目地址：丈八东路与太白南路东南角
#本次推售信息#
楼栋：2#、3#、5#、7#
套数：757套
产品面积：101㎡-235㎡套四
梯户比：2#、3#、5#2梯4户，7#2梯3户
备案价格：13600-17000元/㎡（毛坯）
预计交房时间：2021年6月
整个项目分多个地块采用分组团式布局，分了7个地块，Dk-2，DK-3，DK-4地块是住宅，DK-8是小学规划用地，其余是商业及办公用地。DK-3住宅已经售罄，预计在今年年底交房。DK-2地块，规划2.6万方商业，楼间距约50米。
2#户型101-133㎡，3#户型103-235㎡，5#户型101-154㎡，7#户型108-180㎡。
103㎡户型图
户型亮点：
1、三面朝南，有2个卧室带飘窗；
2、主卧带独立卫浴和衣帽间，私密性好；
3、客厅与阳台相连，视野和空间比较开阔。
户型不足：
1、厨房不采光，开了窗户在室内，通风会比较差；
2、小次卧面积比较小，且没有飘窗。
130㎡户型图
135㎡户型图
155㎡户型图
周边配套
商业配套方面：
自带商业，紧邻立丰城市生活广场，据了解该广场预计在年底开业；北侧距离约2公里科技六路有已经开业的万达广场；往东会展中心有华润万象城，南侧未来还有宜家荟聚。
教育方面：
自带教育用地，规划有幼儿园和小学，品牌待定。与雁塔区北沈家桥小学一路之隔。
交通方面：
项目距离丈八东路子午大道口公交站380米，距离太白路丈八东路口站440米，可以乘坐280路，526路、916路、260路，929路等多路公交。
距离已经批复的地铁三期工程8号线电子城站约500米，距离地铁6号线科技八路站约1.4公里，6号线预计2020年年底通车。
医疗资源：
项目距离雁塔区电子城社区卫生服务中心约237米。项目东侧距离521医院约2公里，5公里范围内还有高新医院及交大一附院。
除此之外，子午大道还规划有一家综合性三甲医院（中国西北国际医疗中心），总投资70亿元，占地163亩，是集医疗保健规划、临床规划、信息系统、医院运营、人力资源发展、临床
教育和国际认证方面寻求国际合作的绿色环保医院，也是国内首家通过国际（JCI）标准建立的医院。由陕西江林投资集团和陕西欧博产业集团联手创立和投资。
景观公园：
项目南下西沣一路和子午大道西南角西安城市生态公园，正在建设中，是西安绕城南线最大的公园，占地3630亩。距离已经建好的永阳公园约800米。
项目优劣势分析
优势：
1、高兴区，南三环内，地段优越，周边成熟配套完善，交通网络便利；
2、城市综合体项目，大社区配套丰富，自建的商业及周边的立丰商业总计40万方，涵盖衣食住行各个方面，日后生活、娱乐都很便利。
劣势：
1、项目南侧临近南三环，有噪音和灰尘污染；
2、万熙天地用地属于城改用地，项目周围有城改安置房社区，居住环境受影响。
3、周边住宅社区林立，居民多，而万熙天地北侧的丈八东路只有双向四车道，堵车问题是常态。
项目点评：
天地源是西安的老牌开发商，在高新区开发了多个楼盘，如枫林绿洲、枫林意树等大社区，开发实力和物业口碑经得起市场的考验。
天地源万熙天地今年被爆出挖到古墓，购房人也因此产生担忧，据了解，古墓位置是DK-4地块，置业顾问透露已经完成考古，目前在进行土地回填，而本次备案是DK-2地块住宅，因此影响不大。
购买该楼盘的业主一部分是天地源老客户，一部分是地缘客户，还有投资客群，也有冲着天地源教育配套而来的，然而项目并未承诺后期一定是高新系学校，项目本身所在地也并非高新，所以对于教育的期望值还是不要太满。
就价格来说，2018年天地源万熙天地首次公示价格是13153-16153元/㎡，与首次公示价格以及上一次公示价格比，是比较稳的；一路之隔的金泰假日花城二手价格在18690-21684元/㎡,与周边交付入住的二手小区相比，作为新盘的万熙天地价格很有优势。
项目的价格及地段等优势资源。而对于想要购买高新房源的购房者来说，万熙天地也是一个不错的机会。但项目是城改用地，城改本身是一项难啃的任务，从收购拿地到首次公示用了4年半的时间，项目前期的进展是比较慢的，而本身体量大，开发周期长，需要有信心和耐心等待。
（安家西安）