中国的房地产新闻贯穿全年，焦点是K字一上一下的两个点，上面的点是高高在上的北上广深等一线城市，杭州、成都等所谓的新一线城市，下面的点是以鹤岗为代表的城市，一方面是一线城市一房难求价格居高不下，一方面是资源枯竭城市白菜价卖房。
这种现象背后深层次的原因是多方面的，首要原因是价值，价值导致不同的消费群体，房子在居住属性之外对于叠加了投资、教育等附加属性。一线城市或者说超大型城市房价之所以不断上涨，因为购买者众，购买者为何众？因为房子会升值，升值的原因是一线城市交通、就业、教育、医疗等吸附效应，以及由吸附效应带来的虹吸现象。而以鹤岗为代表的三四线甚至是衰竭城市人之所以逃离，恰好就是缺乏上述一线城市的配套优势，属于被虹吸的对象。
虹吸现象导致的根源是人的阶层分化，买房经济只是表象，把买不买得起看做根源就肤浅了。看看一线城市限购的政策就很清晰，人才房优先安排，什么是人才？高学历、高收入，其次摇号，符合摇号条件是落户满多少年？纳税多少年？结婚且无房等条件，直接说就是高等教育毕业和稳定工作就是门槛！一线城市只有廉租房适合低学历民工，因为房租随着房价水涨船高，不断提高农民工的生活成本，所以才会有逃离北上广一说，逃离的人都去了哪里？以鹤岗为代表的四线城市甚至资源枯竭城市！未来甚至在城乡两级之外形成区域两级，珠三角、长三角、长江经济带、环渤海经济带之外，投资不过山海关、投资不过南宋版图、环江西经济圈等提法，某种意义上已经形成中国经济的分层，本质上是人的分层！
这种现象应该得到足够的重视，需要宏观层面采取对策了。最近几年欧洲、美国等发达资本主义国家内卷的表象是疫情、种族，根源是贫富加剧、社会阶层固化！
建议从两个方面入手：一是房子回归居住属性，以房产税为杠杆，缩小越来越大的贫富差距。二是剥离叠加功能，以教育、医疗等公平改革为抓手，取消学区房，以医联体改革驱动优质资源分散。三是加大金融工具使用，砍断炒房融资渠道，已有住房者一律不提供*款贷**。
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