和雅东方位于洪山区青菱板块 白沙洲大道和园艺二路交汇处 三环线直线距离约3公里 开发商是武汉军泰置业有限公司 公司有金科地产集团湖北有限公司 湖北军安置业有限公司 衡水嘉然贸易有限公司共同打造 后期的物业服务由金科智慧服务有限公司提供 此项目两面临湖 西侧200米左右是青菱湖 东面是黄家湖大约2公里 环境很好 楼盘均价13500 现在价格11000左右也可以买到 前期在售户型95-115的户型 产品户型比较刚需 首付门槛低 同比周边项目 新力城和旭辉半岛价格方面更加有优势 但是如果对比交通 美的君兰半岛会比这个盘更好一点 这个项目离5号线延长线500米左右 5号线是连接青山 武昌滨江和白沙洲的一条线路 乘坐5好像可以到达积玉桥、武汉火车站 最大优势可能就是观湖效果会更好
优点有缺点肯定也是存在的 因为项目靠近白沙洲大道 直线距离300米 靠近高架的楼栋避免不了会受到车流带来的噪音 如果家里有小孩和老人睡眠质量不是很好的话 在选择楼栋上还是要尽量选择远一点的楼栋 项目整体容积率2.48 其中大部分地块是叠拼 叠拼会占据大部分空间 所以在地理位置上来说 优势并不大 另外小区里还有部分军安房和公租房 公租房后期会增大小区人员流动性和不稳定性 整体板块的购物环境缺失 目前还是依靠黄家湖大学城的部分零售商
但是话又说回来 买新房就不要追求发展 新房在规划期间很多东西也是看不到的 今年房地产市场跟以往比起来还是逊色些许
如果刚需客户非要买房 其实是可以先考虑二手房 二手房没看上之后 再去考虑新房 毕竟第一个 二手房很多项目已经落地 你也能看得见 第二个 二手房相对来说比较安全 不会有烂尾的风险
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