前两天和朋友聊到自家小区的时候，朋友推荐我去他家小区转一转，买了几年，房价涨了不少，品质不错、细节杠杠的……
一听这话，小编坐不住了，小区怎么个好法？
今天小编实探的小区是 景瑞望府 ，是景瑞地产在扬州打造的首个产品。
2014年，景瑞望府对外宣传的售价是6800元/m²左右，如今涨到近18600元/㎡左右，这样的增长幅度属实惊人。
纵观小区近三年的房价走势，一句话形容： 稳中上涨！
带着这个疑问，小编来了次 白天+夜晚双重实探。
果然，不虚此行！
环境整洁、车辆停放有序
交付多年，细节依旧抗打！
小区位于邗江区新盛路，紧邻闹市区，但没有那份喧嚣。
小区的安保人员很和善，但是门禁很严格。 开车进去要经过一番“盘问”，步行和骑车的，没有门禁卡一律会被拒之门外。
慢慢悠悠、不急不躁的在小区里面晃悠着，给小编最大的感受是像在逛公园， 满眼的绿色， 不少单元楼被周围的绿植给包围了。
随手一拍就是一张大片，尽管已经入秋， 但小区内的绿化依旧“养眼”。
内部道路还装有监控，安全感满满。
除了绿化充足，还有一个最深切的体会， 整洁！ 小编转悠了整个小区，没有发现哪条道路上落叶遍布， 不得不给物业点赞。
看完了地上环境，我们也去到了地下车库，整个库车看起来亮堂整洁。
地面也有一些修修补补的痕迹，看起来有些不美观，但消除了一些安全隐患。
一个合格的小区怎么能缺少健身设备呢？ 小区合理规划了几个场所，避免了成堆拥挤。
这次我们实探升级，进行一次夜探， 看看还有哪些隐藏着不足点？临近七点，进入小区，道路灯都亮起来了，暖黄色的灯光，在清冷的秋夜中增添了些许暖意。
白天走过的小路，都亮起了灯，虽不是耀眼十足，但却别有一番感觉。
绕着小区走完一圈，可以明显感觉到，「景瑞望府」体量巨大，整个小区的入住率很高。
晚上实探中，小编还发现小区里的一处“亮点”。不少停在路边的车辆都在打着双闪，本以为是偶然，结果发现都是这样。
住在小区的朋友告诉我， 路面划线的都是临时停车位，但车位有限。 有的业主回来的晚，但又想在楼下临时停一下， 物业就让业主打开双闪，以此提醒路过的其他车辆。
，时长 00:03
小编在没有实探之前，也问过朋友，论位置，景瑞望府在京华城商圈的边缘，优势并不明显，但价格也不便宜，买的值不值？
逛完以后，就一句话：真不错！
好的小区，总是能被市场和顾客认可的。
宁扬城际、838地块
周边未来升值空间巨大
对于这个小区的商业、学区等配套，小编就不做太多叙述。 就凭京华城商圈， 想必大家都懂了。
从当下的视角来看，虽然同属京华城商圈，但景瑞望府没有奥都花城、香颂溪岸等小区热度高。但未来的发展前景，小编还是很看好的。
首先是年底即将开工的宁扬城际铁路 ，全长57.55Km，其中地下线30.66公里、高架线30.58公里、地面线3.05公里。
全线设车站16座，其中 8 座为高架站，10 座为地下站。
扬州西站 是宁扬城际的终点站，紧靠地铁口，未来价值不言而喻。
【网络图】
其次， 一直“备受争议”的838地块， 众说纷纭，至今还没动静。
根据最初的规划，838是商业设施用地，随后又调整为教育设施用地， 计划新建一所小学和幼儿园。
早在今年的6月份，官方就曾给过答复，但至今未有动静。
西区不断增加入住率，让本就紧张的学前教育和义务教育资源变得更加紧张，有网友认为， 838地块应尽快启动，缓解周边入学难的问题。
随着雅居乐富春山居和颐和公馆的交付，教育资源紧张的问题将会更加明显。
但也有网友提出不一样的见解， 认为838地块不适合建设学校。 地块位于扬州火车站对面， 平时车流量就不小。未来，宁扬城际通车，情况进一步加剧。
如果再新建学校， 势必会造成更加严重的交通拥堵， 给学生也带来了不小的安全隐患。
838地块的地理位置不用多说，不管是商业还是教育规划，对周边小区都会有一个质的提升。
长远来看，景瑞望府还是有很大的价值空间。