在主城九区里面，大渡口一直存在感不高。
但今年不太一样：5月5日，大渡口一宗地块，以楼面价9301元/㎡成交；5月20，大渡口楼面价再创新高，达到10066元/㎡。
这也是大渡口楼面价首次突破万元大关。
有些人发出这样的声音：终于敢对别人说我在大渡口买了房，以前都不敢说！
现在总算有了底气，这就是重庆的区域认知偏差。
实际上，从目前大渡口的楼市环境来说，可以买是一定的，需要思考的是“买什么”。
大渡口发展加速
为什么说可以买？
2018年，大渡口还是重庆主城区楼面价最低的区域，楼面均价仅3794元，最高楼面价是去年5月成交的6851元\㎡。
这次突破万元大关，是2018年均价的2倍还多。
意味着什么？
1.加快对核心区域价值的挖掘
我们都知道，这几年重庆主要致力于扩展主城版图，发展新区，先后出现了照母山、礼嘉、悦来、中央公园、龙兴、蔡家、水土、茶园、跳蹬、高职城等新板块。
无论是房价还是地价都逼近，甚至开始超过传统的几个老城区，尤其大渡口、巴南和九龙坡。
前不久，九龙坡争了一口气，拍出重庆土地拍卖历史新高13549元/㎡。
现在终于轮到大渡口了，这是给开发商、市场、置业者的信心。
实际上，大渡口区开发时间较早，核心区域土地稀缺，“供不应求”的道理自然使得现有的土地价值上升。
马桑溪古镇
2.推动钓鱼嘴板块的发展
最近去过大渡口马桑溪古镇的朋友，会发现人是真多，同时也能看到重庆工业文化博览园正在逐步成型。
钓鱼嘴是重庆主城区唯一未开发的半岛，三面环江，有超过10公里的江岸线。
今年1月，大渡口政府工作报告提出，将推动钓鱼嘴滨江湾区、伏牛溪板块文体旅产业融合发展。启动钓鱼嘴半岛规划建设，力促重庆工业博物馆建成开放，支持艺度创微企亮园提质升级。
虽然整体“向好”，但置业者对生活、对居住环境的要求可谓越来越高，无论是蔡家、礼嘉还是茶园巴滨路，都打出了“生态宜居”的口号，大渡口似乎一直没有让人们特别满意的生态宜居板块和项目。
置业者需要更好的居住环境。
大渡口需要更好的区域名片。
区域环境“向好”
大渡口和主城其他区相比，的确算不上突出。但大渡口已经在慢慢改善，整合旅游资源，打造重庆生态休闲新中心，宜居之城的路已经初见成效。
比如城市建设方面。
大渡口曾以“钢城”享誉西南，为了加快“宜居新城、创意新城”的战略转型，从钢城到花城的快速转变，将重点打造以信息服务业、文化休闲旅游业、环保产业为重点的“三大产业”。
并计划再建约40座主题公园，创重庆最密集公园圈的“两带、七廊、四十二园”建设。“半城山水半城园”将是未来大渡口区的真实写照。而且大渡口区将推行“每1平方米住宅配备1平方米绿地，每平方公里建2个公园”，“住在公园、推窗即景”将成为每一个大渡口区居民的生活场景。
大渡口工业文化博览园
还有生活配套方面。
前段时间以来，大渡口区九宫庙商圈周边道路出现了大变化。湖榕路、翠园路、翠华街、翠云街部分路段从原本的单行道改为了双向通行，湖榕路部分路段实行了拓宽改造。
围绕空间布局、功能完善、形象呈现等主要内容，板块规划精细到了交通优化、品质提升、智慧商圈、宣传营销和特色街区运营策划5个专项方案。
未来，大渡口也有自己的区域性商贸商务中心了。
还有滨江建设方面。
大滨路是重庆市“两江四岸”规划中一处待开发的黄金区域，也是重庆市重点开发的区域，未来1—2年内将围绕“创意之城、多彩滨江”的主题打造集滨江高品质住宅、五星级酒店、高档写字楼、生态旅游集散地、文化创意园等为一体的滨江情调生活居住区和国际中央休闲商务区。
谁能成为居住标杆？
看完现在的大渡口，可以帮还在犹豫的朋友，下定购房决心了。那么，接下来的问题是做选择。
通常，我们要选择一个综合条件均好的产品，比如琅樾江山。截止目前，项目签约金额已超过10亿元，100万以上高层以及150万以上洋房成交套数、金额均为区域标杆，由此可见，琅樾江山无论是高层还是洋房，都是区域改善型置业的品质之选。
1.看区位
大渡口4 个核心区域，一是以九宫庙为核心的区府老城区板块；二是北面的双山片区；三是老重钢旧址的钓鱼嘴片区；四是比较远的区域跳蹬板块。
琅樾江山位于四大板块的中心地带，也是重庆市政府重点打造区域之一，不管是投资和居住，都是最好的选择。
2.看项目
现在的大渡口，虽然地价起来了，房价也会有一定的提升，但还缺少有代表性的品质大盘。
琅樾江山作为大渡口较为稀缺的滨江品质大盘，整个项目配有约3000㎡的中庭景观以及多龄泳池，约5000㎡的综合活动场地，包括萌宠乐园、篮球场、儿童乐园等，设施之丰富完善，在其他小区很少见。
不出意外的话，它在很长一段时间里，都会成为大渡口品质居住的代表作。
3.看产品
作为区域大盘，琅樾江山产品业态丰富，涵盖高层面积段约套内59-100㎡，洋房面积段约套内90-136㎡。
它以改善型产品为主，带来的选择面也很广：有大面积的品质洋房，适合二次置业的改善用户；也有高层小户，适合很多年轻人，同样能享受到很好的社区景观。
面对品质人居市场，琅樾江山带来的7层洋房产品，纯板式结构，户型格局方正，主要是3-4房设计，房间布局合理，受到众多购房者亲睐。
设计秉承了“错落退”的理念，每户均有多个阳台和露台，功能性强，赠送面积大，舒适度极高。一窗一花园，不管是餐厅、客厅、卧室、厨房都可以将中庭景观尽收眼底。
回过头来再看，大渡口有了比较好的居住环境，如今也有了更好的区域名片。对于购房者而言，“买什么”还需要犹豫吗？
销售动态：据了解，琅樾江山两栋观江平层一号作品已经开盘，数量有限，套内约59-100㎡稀缺低密产品，看江看中庭，视野开阔极致风采。