刚刚从成都市公共资源交易服务​中心​网站公告获悉，2021年11月10日将以拍卖方式出让1宗彭州市64.45亩国有建设用地使用权。拍卖宗地采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交保障性租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

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从土地位置来看，宗地位于彭州市牡丹新城板块，地块邻近牡丹新城体育公园和彭州市万达广场。本次计划出让的纯住宅用地位于天彭街道瑞丰西路南侧、康乐路东侧，起始楼面地价3750元/㎡，起拍总价达2.9亿元。

宗地信息：

宗地位置：彭州市天彭街道瑞丰西路南侧、康乐路东侧

净用地面积：64.452亩

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：1.8

可开发体量：77341.86㎡

起始楼面地价：3750元/㎡

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本次出让宗地和即将出让的另两块住宅用地相隔仅一条街，上个月被彭州市龙兴置业有限公司以总价10.2亿元竞得的三宗地也在附近。

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从地块位置来看，周边在售新房项目较少，地块2公里范围内有彭州万达广场，待售项目不多，龙兴项目、国投等均在地块附近。

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从商业和医疗配套来看，地块两公里范围处有汇众广场和置信逸都城等，临近地块还有彭州市万达广场，三宗地可兼容不大于10%的商业，整体来看商业后期完善后还是相对比较成熟的；医疗方面周边多个卫生服务站，能够满足基本的医疗。

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从交通和生态条件来看，地块周边目前暂未配置公交站点，好在地块临近三环路和牡丹大道北二段，自驾出行是不错的方式。

从教育配套来看，晨辉幼儿园、北城小学等均在地块附近，教育资源还需要进一步完善。

从供地计划来看，目前彭州的供地 主力是牡丹新城以及南部新城，尤其是牡丹新城，最大的优势除了其作为彭州市政治、经济、文化中心的定位，成熟的城市配套，还有就是富裕的开发空间，龙兴置业此次拿地也代表了开发商对区域市场价值的认可。