导读：你知道大连的富人们都在哪安家置业吗？随着时代的变迁，为什么越来越多的富人“抛弃”了传统的老城区，一路向北开始“迁移”新片区呢？今天咱们聊聊，大连新晋富人区到底在哪？
别墅，这类产品已经成为富人的标签，买了别墅的人才算是富人，当然，笔者整理发现，几十年来，大连富人区不论如何变迁，“墅院风华”依旧是高品质人群置业考虑的重点。
从老牌富人区到新晋富人区，不难发现大连富人区大致被划分为四个时代，而每一个时代都诠释着高品质购房者的人居需求。
老牌富人区—南山片区 如今依旧是主城区靓丽风景
说到大连的老牌富人区那必须是南山别墅群，以南山董事绘为核心的早期别墅项目，着实网罗了一批高品质人群，现在看来，南山别墅群依旧蕴藏着天然湖水为伴、静心鸟语花香的自然景色，当然绝佳的地段也令它成为了主城区最亮眼的“仔”。有人这样评价它：“最繁华的所在，却可以从容优雅”。根据幸福里APP数据显示，目前南山董事绘的二手房已经直逼6万元/平。
数据来源于幸福里APP
景区里的富人区—星海、虎滩
离开南山，沿着大连的海岸线，在某个特定的时间，沿海豪宅在大连风靡一时，而在这座国际化都市，景区周边的别墅产品应约而生，星海广场的星海湾壹号、虎滩景区的琥珀湾，都令了那个时期的富人们爱不释手。当时流传着一句话“在大连，不买海景房，那岂不是亏了！”除了别墅之外，星海国宝、一方城堡等产品，也成为了不少明星、富商们喜爱的作品。住在星海湾、虎滩，也成为了当年富人们的象征。
而根据幸福里APP数据显示，星海湾壹号的二手房价格也在千万级别。
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新创富人区—东港商务区
近些年，东港商务区成为了又一个主城区的富人区，不过与传统富人区不同，这里的置业人群更加年轻、现代化，希望区域内拥有更先进、便民的配套，而随着东港区域内新建教育资源的丰富，更是吸引了注重教育的高品质人群在这里安家。而这里的房价，也成为了购房者们关注的焦点，随着配套不断完善，这里的70年住宅已然突破了3.5W的大关。有人或许会问到，是什么支撑了东港的房价，笔者只想说，地段+配套规划+品牌房企+高端产品，成就了现在的东港。
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新晋富人区—海口路板块
很多粉丝会咨询笔者，你说的那些富人区要么很老、要么很潮，现在大连有没有更合适，新一些、配套完善，最好有教育资源的高端产品。放眼全大连，笔者还真找到了这样一个区域，海口路板块。
“被忽视的海口路”，在老大连人眼里，海口路怎么可能跟富人区、低密、豪宅搭上边，而如随着去年年底，海口路2号宗地的出让，令大连楼市震惊不已，有业内人士感叹：“这个地块，可是主城区难得的低密宗地啊！”。稀缺低密成为了海口路板块的晋身为富人区的基本保障。
而当时某湖进入海口路板块，让不少购房者满怀期待，因为他们对这个“别墅专家”、“园林大师”充满了信心。果不其然，在这方“贵”土上，打造出了完整的低密墅居矩阵。加之80中优质的教育资源，以及成熟的交通与生活配套，为人们选择这里增添了信心。
笔者以为，大连主城土地稀缺，注定大连未来地贵必定成为大趋势。就更别说，主城区打造别墅产品了，或许未来主城将无墅可选。所以，大连富人区已然北移并不是空穴来风，而未来资源整合，城市共享或会让大连的发展更加均衡、合理。